人口老化 高雄住宅移轉繼承贈與佔四成

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繼承和贈與占高雄住宅移轉筆數近四成。（記者侯承旭攝）

高雄市住宅移轉近40%是透過繼承和贈與，尤其偏鄉或老舊部落的比例最高。

根據內政部統計，高雄市今年第2季住宅移轉共4415筆，其中買賣移轉2423筆、占整體的54.88%，透過繼承移轉達1249筆、占28.29%，透過贈與移轉也達501筆、占11.35%。總計今年第2季透過繼承與贈與移轉的住宅共1750筆，比例達39.63%。

進一步分析，茂林區今年第2季住宅移轉僅3筆，其中贈與1筆、繼承2筆，買賣移轉則掛0。扣除原民行政區，阿蓮區今年第2季住宅移轉共36筆，其中贈與6筆、繼承20筆，占整體的72.22%。

至於房市較熱的楠梓區，第2季住宅移轉526筆，贈與移轉28筆、繼承移轉55筆，合計低於16%。

房仲人士分析，隨著人口老化與少子化影響，透過繼承和贈與的住宅移轉筆越來越多，尤其偏鄉舊部落，因人口老化嚴重、住宅屋齡也偏高，原本房子就很難交易脫手，若有住宅移轉出現，幾乎都以繼承和贈與居多。