Standaard 20.000 euro extra hypotheek voor koper huis met energielabel F of G
De grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt volgend jaar van 470.000 euro naar 500.000 euro. Ook wordt bij kopers van een huis met een slecht energielabel standaard 20.000 euro aan hun lening toegevoegd, om verduurzaming te stimuleren.Maak RTL je Google-favoriet
Dat maakt de organisatie achter de NHG bekend. De Nationale Hypotheek Garantie biedt huizenkopers een financieel vangnet als ze te maken krijgen met financiele problemen of gedwongen verkoop
De verhoging van de NHG-grens is per 1 januari. Als je energiebesparende maatregelen neemt, dan gaat de NHG-grens nog verder omhoog: van 498.200 euro naar 530.000 euro.
Een andere maatregel geldt voor kopers van een woning met een slecht energielabel (E, F of G). Voor hen wordt standaard 20.000 euro aan de lening toegevoegd. Dat is om de verduurzaming te stimuleren.
Lees ook
Gekte op de woningmarkt voorbij, overbieden niet altijd meer nodig
Kopers van een woning met een slecht energielabel zijn overigens niet verplicht om die 20.000 euro te lenen en energiebesparende maatregelen te nemen. Bijvoorbeeld als ze het zich niet kunnen veroorloven om dat extra geld te lenen. Ze moeten dat dan wel expliciet aangeven bij hun hypotheekaanvraag. Het bedrag kan ook verlaagd worden, als de waarde van de slecht geïsoleerde woning niet voldoende is.
Extra lenen voor isolatie
Nu kunnen woningkopers met een slecht energielabel ook al extra lenen voor bijvoorbeeld isolatie. Maar dat is een optie en vrijwel niemand deed dat, aldus NHG. Nu wordt de situatie dus omgedraaid: standaard een extra lening voor verduurzaming.
De NHG is het vangnet om huizenkopers te helpen. Als je je woning buiten je schuld moet verkopen, bijvoorbeeld als je je baan verlies of gaat scheiden, en de verkoopprijs is lager dan het bedrag van je hypotheek, dan wordt de restschuld in de meeste gevallen kwijtgescholden.
Ook krijg je korting op je rente als je een huis koop met NHG. De NHG-grens wordt geregeld verhoogd, omdat alle prijzen, ook die van woningen, stijgen.
Een klushuis kopen is dé kans voor starters op de woningmarkt:
KioskNews shows a cleaned-up reading view extracted from the publisher’s page — the original always lives on their site, not ours.