施政報告2026｜北都資助出售房屋項目較大單位的面積比例增加

施政報告表示，北部都會區已進入全速建設階段。直至2025/26年度累計已產出約120公頃「熟地」，而2026/27年度及2027/28年度致力產出合共不少於200公頃「熟地」。北都9個新發展區中，4個包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南，以及新田科技城和河套已開始動工，涉及土地約800公頃。第五個新發展區牛潭尾的土地平整及基礎設施工程，將於明年上半年啟動，2028年底起，陸續產出熟地。

繼今年8月成功批出洪水橋/厦村新發展區的「片區開發」項目後，政府最早將於年底在粉嶺北推出第二個「片區開發」試點項目。

另外，房委會在2031/32年度起落成的北都資助出售單位項目中，會增加面積較大單位、即實用面積約45平方米或以上比例，由現時20%增至25%。市民可以「住大些」，令居住質素整體提升。

醫管局將在明年起籌建新界北聯網，推進牛潭尾綜合醫教研醫院的建設，以及評估興建洪水橋醫院的需要及可行性。

交通基建方面，施政報告表示，政府正進行北都公路的勘查研究，並會優先推展新田段，服務古洞北、新田科技城、牛潭尾等新發展區，目標於明年為主體建造工程招標，並應用合適的國內外設計標準及先進建造技術，以期提早兩年至2034年開通。政府亦會推展十一號幹線南端的青龍大橋工程，爭取在2033年開通，應付北都發展的南北向交通需求。

古洞站預計明年落成啟用，成為第100個重鐵車站。洪水橋站工程則會充分應用「組裝合成」建築法來提速提效，目標是在2030年開通車站。為強化機場與北都以至內地的接駁，政府明年會提出港深西部鐵路南延的初步方案。