[매경부동산 단신] 8800여 세대 배후 항아리상권 독점 편의점 4.6억

경기도 오산시 양산동에 위치한 1670세대 대단지 아파트 주출입구의 1층 단지 내 점포 1층 전용면적 49.8㎡가 매매가 4억6000만원이다. 보증금 5000만원, 월 220만원에 대기업 본사 직영 편의점(CU)으로 독점 임대됐으며 초·중학교 바로 앞 도보권에 있다.

단층 2개동 총 32개 호실로 구성되며 상가 전용으로 사용할 수 있는 넓은 전용 주차장(27대)이 있어 상가 이용이 편리하다. 또한 양산지구 8810세대 아파트 배후항아리상권 중심지역으로 대단지 고정 배후수요가 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 특

히 양산중학교(2027년)와 양산초등학교(2029년)가 개교예정으로 향후 단지 내 고정수요 및 인근지역 유동인구도 늘어날 것으로 기대된다. (031)261-3323

‘GS더프레쉬’ 8%대 슈퍼 실 투자 8억

▶ 보 8억·월 1200만원 / 융 10억

▶ 5천여 세대 APT 항아리상권

▶ 신검단중앙역+이음초·중·고 접

인천 검단구 원당동 대규모 아파트 주 진입로에 위치한 스트리트형 상가건물 중 1층 전용면적 211.67㎡인 1층 점포(6개호)가 매매가 26억원, 실 투자 8억원이다. 융자 10억원(4%), 보증금 8억원, 월 1200만원에 GS 기업형 슈퍼마켓(SSM)으로 장기 임대돼 4년 차 성업 중이다.

인근에 인천지하철 1호선 신검단중앙역과 아라역을 이용할 수 있으며 이음초·중·고교가 접해 있는 학세권, 항아리상권이다. 또한 5000여 세대 대단지 아파트 고정 배후수요뿐 아니라 유동인구도 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다. (031)439-8945 안산 키움공인 임광호 등록번호 41273-2024-00049

※.인천시 검단구 원당동 / 용도지역 : 제3종일반주거지역 / 주용도 : 제1종근린생활시설 / 사용승인일 : 2022. 09. 29 / B2층(실 1층) / 화장실(각층) 동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

성동구 역세권 삼거리 코너 근생건물 매각 43억

▶ 임대수익 겸 투자용 적합

▶ 주변 대단지 아파트 밀집지역

▶ 유명 치킨전문점 등 성업 중

서울 성동구 5호선 역세권에 위치한 대지 203.9㎡, 연면적 404.61㎡인 지하 1층, 지상 3 건물이 매매가 43억원이다. 현재 유명 치킨전문점과 커피전문점, 미용실 등 근린생활시설로 임대돼 성업 중이며 일부는 주거용으로 사용하고 있다.

즉시 입주 가능하며 용도변경도 할 수 있다. 또한 주변에 대단지 아파트와 초등학교 바로 앞 삼거리 코너에 길게 접해 있어 접근성과 홍보효과도 우수하며 주민센터와 공원, 마트 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 이용도 편리하다. 특히 정비사업 등 주변 개발호재도 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※.용도지역 : 제2종일반주거지역 / 주용도 : 제2종근린생활시설 / 사용승인일 : 1990.10.30 / 자주식 화장실(각층)남향(주출입구) / 입주가능일(협의) / 관리비(사용분실비)

[MK 매각뉴스] 경기대 정문 앞 대형 ‘투썸플레이스’ 상업시설

▶ 광교테크노밸리·경기 경찰청 인접

▶ 연무시장·연암공원·광교산 입구

▶ 보 1억·월 650만 / 분할가능

경기 수원시 연무동에 위치한 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 아파트 1층 전용 273㎡인 주 출입구 코너 점포(4개 호)가 16억원이다. 보증금 1억원, 월 650만원에 ‘투썸플레이스’ 커피전문점으로 장기 임대됐으며 분할매매도 가능하다.

상가 전면에는 넓은 공개공지가 있는 스트리트형 상가로 단지 지하 1층 공영 주차장과 자연스럽게 연결돼, 접근성과 홍보효과가 우수하다. 단지 내 고정 배후수요뿐 아니라 광교산, 연암공원 등을 찾는 나들이객 및 관광객 수요도 꾸준히 늘고 있어 유동인구도 풍부하다. (031)372-5222 서광교 한라비발디 레이크포레