[MK부동산 단신] 대규모 택지지구 APT 중심상권 ‘골프존’ 상가 매각

경기도 수원시 권선구 당수로 일반상업지역에 위치한 지하 3층, 지상 10층 상가빌딩 중 전용면적 616㎡인 근린생활시설이 매각가 15억원, 실 투자 5억2000만원이다. 융자 9억원, 보증금 8000만원, 월 600만원에 국내 유명 골프연습장 ‘골프존파크’로 장기 임대돼 성업 중이며 1만3000여 세대 아파트 중심 항아리상권으로 배후 주거수요가 풍부하다.

또한 대로변 버스정류장 앞 상가로 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하며 주차 120대로 주차공간도 여유롭다. 특히 건물 내 농협과 병원, 약국, 버거킹, 학원, 피트니스센터 등이 성업 중이며, 인근에 대규모 지식산업센터와 초·중·고교 등 학교가 밀집해 있어 연 중 이 곳을 찾는 유동인구도 풍부하다. 010-4443-7411

809세대 대단지 신축 고급 타운하우스 ‘임대’

▶ 힐스테이트 양주옥정 파티오포레

▶ 중정+정원+다락방+테라스 등 구성

▶ 즉시 입주 가능·7호선 연장선 개통

경기 양주시 옥정신도시에 위치한 809세대 대단지 블록형 단독주택을 전세가 4억3000만원에 임대한다. 전용면적 84㎡규모로 중정과 정원, 다락방, 테라스, 루프탑 등 서비스 특화공간도 구성됐으며 바로 입주할 수 있다.

또한 다목적 체육관과 공유 오피스, 어린이 스포츠 교실, 작은도서관, 골프클럽 등 대단지 아파트 수준의 커뮤니티시설도 잘 갖춰져 있으며 옥정신도시의 편리한 생활인프라와 옥정초·중·고교 등도 인접해 있어 교육환경도 우수하다.

특히 수도권제2순환고속도로와 세종포천고속도로 이동이 편리하며 7호선 연장선 양주옥정역(가칭·2030년)과 GTX-C노선이 개통 예정이다. 010-5344-5679 힐스테이트 양주옥정 파티오포레

4500여 세대 중심상권 투자·수익용 빌딩

▶ 대전 정림삼거리역 사거리 코너

▶ 보 1.8억·월 840만 / 매 19.9억

▶ 편의점·동물병원·오피스 등 성업 중

대전시 서구 정림동에 위치한 제3종 일반주거지역의 대지 297.5㎡, 연면적 870.3㎡인 지하 1층, 지상 4층 규모의 근린생활시설이 매매가 19억9000만원이다. 보증금 1억8000만원, 월 840만원에 편의점과 동물병원, 피트니스, 오피스 등 우량 임차 업종으로 임대돼 장기간 성업 중이다.

또한 4500여 세대 대단지 아파트 주 진입로 사거리 코너 횡단보도 앞 항아리상권으로 고정배후 수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하다.

특히 대전도시철도 2호선(트램) 정림삼거리역(2028년 예정) 개통 시 대규모 아파트단지로 이어지는 길목 삼면코너 건물로 접근성과 홍보효과가 좋아 안정적인 임대수익 겸 가치상승으로 투자용으로도 적합하며 추가 증축도 가능하다. 010-9074-8584(건물주直)

국립부여박물관 앞 7.9%대 수익형 원룸주택

▶ 보 6천·월 540만 / 매 8.8억원

▶ 국립부여박물관+초·중·고+군청

▶ 문화재관리지역 → ‘희소성’↑

충남 부여읍 동남리에 위치한 대지 297.5㎡, 연면적 330㎡인 지상 3층 원룸주택이 매매가 8억8000만원이다. 풀퍼니시드 분리형원룸(1.5룸) 15실로 구성됐으며, 현재 보증금 6000만원, 월 540만원에 공실 없이 전실 임대 중이다.

국립부여박물관과 정림사지박물관, 군청, 법원 등 관공서와 백제초, 부여중·고교 앞 사거리 코너에 접해 있어 공공기관에 근무하는 공무원 및 교직원 등 우량 임차수요가 연 중 풍부하다. 특

히 이 지역은 문화재관리 및 보존지역으로 건축행위가 제한돼 희소성이 있는 매물로 안정적인 임대수익으로 적합하며 가치상승도 기대된다. 010-4318-6266(건물주直)

동수원 사거리코너 병의원·전시 판매시설 ‘통’ 임대

▶ 대형가전·생활용품 전문점 최적

▶ 단일 업종 전 층 장기 임차 적합

▶ 즉시 사용 및 장기 임차 가능

경기도 수원시 팔달구 인계동 동수원 사거리코너에 대지 1368.9㎡, 연면적 1600㎡인 지상 3층 단독건물을 전 층 임대한다. 임대가는 보증금 5억원, 월 2800만원이며, 단일 업종 장기 임차 가능하다.

건물 내 층고(3.4M)가 높고 1층과 2층을 연결하는 내부계단 및 별도 계단이 있으며 3층(330㎡)은 사무실이나 창고로 사용할 수 있어 활용도가 높다. 또한 주차 17대 가능하며 장애인 전용 승강기도 갖추고 있으며 추가 주차공간도 확보할 수 있다.

특히 대단지 아파트 주출입구 코너 횡단보도 앞에 위치해 있어 가시성과 홍보효과가 배후 및 유동인구가 풍부하며 접근성이 우수하다. 010-3210-3324 수원 뉴월드부동산 오주섭 등록번호 가3681-2583

※.사용승인일(2002.11.07)/ 남향(주출입구 기준) / 화장실(각 층 ) / 용도지역(제2종일반주거지역) / 주용도(판매시설/제2종근린생활시설) / 관리비(실비 자체부담)

[MK 경매] 청담동 2회 유찰 업무용 빌딩 111억 원대

서울 강남구 청담동에 소재한 업무용 빌딩이 경매로 나왔다. 7호선 청담역 서측 대로변에 위치하며, 주위는 근린과 업무시설 등이 혼재된 지역에 소재한다.

대지 234㎡, 건물 610㎡, 지하1~지상 4층이며 지난 1989년 12월에 준공됐다. 감정가 174억3558만원에서 두 차례 떨어져 111억5877만 원에 매각이 진행된다.

▶하남시 감일동 3회 유찰 상가주택 15억 원대

경기 하남시 감일동에 소재한 상가주택이 경매로 나왔다. 하남감일택지지구 서측 부근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 주택과 근린시설 등이 혼재하는 지역이다.

대지 244㎡, 건물 560㎡, 4층이며 지난 2021년 11월에 준공됐다. 감정가 31억8776만 원에서 세 차례 떨어져 15억6381만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)