Budget fédéral : les multipropriétaires craignent d’être plus taxés à l’avenir

Le gouvernement fédéral est toujours à la recherche d’un accord budgétaire, portant sur un budget pluriannuel jusqu’en avec un effort souhaité de 10 milliards. Mais où trouver cet argent ?

Parmi les propositions évoquées, il y a l’idée de taxer davantage les multipropriétaires, ces personnes qui possèdent plusieurs biens immobiliers. En Belgique, on compte un peu plus de 5 millions de propriétaires. Si l’immense majorité d’entre eux ne possèdent qu’un seul logement, 900.000 de ces propriétaires possèdent plusieurs propriétés. C’est donc eux que le gouvernement fédéral pense à taxer.

Concrètement, le projet du Premier ministre Bart De Wever prévoit de surtaxer les propriétaires à partir du moment où leur revenu cadastral global dépasse les 5000 euros. Un seuil atteint plus ou moins vite selon la région. Bruxelles et les deux Brabants seront sans doute les plus sollicités.

Plus de taxes ? Stop ou encore ?

Cette possibilité d’être davantage taxé ne dérange pas Marc, propriétaire de plusieurs biens à Mons : "En tant que propriétaire, on n’aime pas payer trop d’impôts, mais on peut aussi considérer qu’il faut une certaine égalité entre la taxation. Or, les taxations sur les revenus en Belgique sont considérées comme très élevées, ce qui est le cas. Elles le sont moins en matière immobilière, donc on peut considérer qu’un gouvernement puisse aller dans ce sens-là."

Gilles est aussi propriétaire mais il ne partage pas l’avis de Marc : "Une fois de plus, on taxe les personnes qui ont suffisamment de moyens pour investir, qui ont peut-être trimé toute une vie, qui investissent de l’argent dans des maisons pour avoir des revenus locatifs. Et encore une fois, on taxe au mauvais endroit."

Ce dernier avis est partagé par de nombreux multipropriétaire. "C’est toujours les mêmes qu’on fait passer à la caisse", réagit Olivier de Clippele, vice-président du syndicat national des propriétaires et copropriétaires. "Il faut savoir qu’on a fortement augmenté les précomptes immobiliers puisque les régions et les communes se servent sur les mêmes immeubles. Et donc, le gouvernement fédéral vient trop tard. Il vient se rajouter encore à toutes les hausses de fiscalité que nous connaissons actuellement. C’est trop", poursuit encore Olivier de Clippele.

Il y a multipropriétaire et… multipropriétaire

De leurs côtés, les notaires alertent : il y a des distinctions à faire quand on parle de multipropriétaire.

"On a d’une part ceux qui ont acheté une ou deux maisons, qui préparent leur pension. C’est un investissement, qui est un investissement en bon père de famille. Et ceux-là, je pense qu’on ne doit pas les taxer", analyse Sylvain Bavier, porte-parole de notaire.be. "Et puis, vous avez évidemment de gros multipropriétaires qui parfois possèdent plusieurs dizaines d’immeubles. Et on doit faire la distinction, évidemment, entre ces petits et ces plus gros où une taxation pourrait être différenciée", ajoute encore le notaire.

Et Olivier de Clippele, vice-président du syndicat national des propriétaires et copropriétaires d’ajouter : "Si vous donnez ce signal de surtaxer l’investissement immobilier en Belgique, vous créez un désarroi auprès des investisseurs. Donc on va être refroidi, on va investir moins, ce qui va être mauvais pour l’économie belge."