日本將收緊民宿規範 估新宿區2千家民宿被迫關門

到日本旅遊的各國民眾愈來愈多，也引發所謂的觀光公害，官方打算要收緊對民宿的規定，東京新宿區可能有2000家民宿被迫關門，也有業者估算收入可能減少4成。但是媒體也發現，一般居民其實並不全然反對民宿存在，認為很多問題都可以透過溝通來改善。

日本從今（2026）年開始推動修法，準備收緊對於民宿的規範，以管理觀光客對於居民造成的困擾。雖然大多數區公所都尚未正式修改規定，但有業者認為，新政策推動太突然，令人猝不及防。

民宿屋主表示，「感覺非常突然，推出更嚴格的規定，政府又這麼認真，令人相當遺憾。」

以位居東京市中心的新宿區為例，官方計畫禁止民宿在住宅區與學校附近營業，並將營業天數上限從180天下修到120天。新宿區公所評估，新措施可能會導致大約2000家民宿無法繼續營業。也有民宿代管業者估算，如果營業天數下修，將會減少大約4成的收入。

民宿代管業者小林直樹指出，「其他的行政機關也可能推出更多的限制，整個產業的物件數量可能減少，產業規模也會因此萎縮。」

不過，也有居民跟官方的想法不同，他們認為可以和民宿和平共存。像是位於池袋的這片社區，曾經發生外國客人喧鬧、亂丟垃圾的狀況，多次引發居民報警，後來設置了垃圾桶，相關抱怨就變少了。

居民自治組織會長佐藤智重說，「和之前相比，我聽說的垃圾等問題真的變少了，透過溝通，我們希望和民宿業者以及住客提出請求，或說希望和他們一起合作維護社區。」

日本從2018年以來開放經營民宿。對於許多業者來說，經營民宿的收益高於出租，是一種常見的房產利用方式，然而，要如何避免住客的行為傷害鄰里關係，也是一項難題。