Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в России сменила владельца

«Ъ»: «АГР Холдинг» получила контроль над бизнес-центром «Химки бизнес парк»

В начале ноября 2026 года структура AGR Automotive Group, ООО «АГР Холдинг», получила контроль над бизнес-центром «Химки бизнес парк» площадью 42 тысячи квадратных метров. О смене владельца со ссылкой на базу данных СПАРК сообщает Коммерсантъ.

Ранее бизнес парк служил российской штаб-квартирой шведской Ingka Centres, владеющей сетью IKEA.

По оценке директора направления рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, покупка объекта могла обойтись компании в 3–3,3 миллиарда рублей. Руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов оценивает сделку в 3,3–4,6 миллиарда рублей, а директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева — в 6,5–7 миллиарда.

«АГР Холдинг» мог приобрести офисное здание в инвестиционных целях: основная часть площадей в объекте уже занята, а привлечение новых арендаторов позволит увеличить денежный поток, считает Андреева. Сейчас в объекте свободно около 15–20 процентов офисных пространств, добавил Калистратов.

По данным Bloomberg, глобальные продажи IKEA падают третий год подряд. Результаты ухудшаются, так как ушедшая из России компания не может привлечь потребителей с ограниченным бюджетом. По данным шведской компании, за прошедший финансовый год общий объем продаж снизился на 0,7 процента по сравнению с прошлым годом и составил 43,8 миллиарда евро (44,6 миллиарда долларов). Inter IKEA Group сообщила о снижении операционной прибыли на 15 процентов, до 1,46 миллиарда евро.