ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Oluşturma Tarihi:04.11.2026 - 00:00 | Son Güncellenme: 04.11.2026 - 00:00

Örnek No:55*

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2025/377 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/377 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ALAÇATI Mahalle/Köy, 3063 Ada, 5 Parsel, 1/2 arsa paylı 2 Nolu Bağımsız Bölüm dubleks mesken SATIŞA ÇIKARILMAKTADIR. Çeşme Tapu Müdürlüğünün 09/07/2025 tarih ve E-97335617-160.02-17065424 sayılı yazısı ekinde gönderilen tapu kayıtlarına göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, 3063 ada 5 parsel numaralı, 515 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir İkiz Dubleks Ev vasıflı taşınmazda Zemin + Üst Kattan oluşan 1/2 arsa paylı Dubleks Mesken Çeşme ,ilçe merkezinden kuzey doğu yönündeki İzmir Çeşme yolu üzerinde doğu yönde ilerlerken 15048 sokağa 20 m sonra 15056 sokağa girilir iki sokak kesişiminde konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede konu taşınmaza benzer nitelikler gösteren orta üst gelir gurupları tarafından mesken amaçlı kullanılan 2 katlı villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza, Palmiye Beach gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir.Taşınmaz her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Yakın konumda Alaçatı Öğretmenevi bulunmaktadır. Keşif günü dava konusu taşınmazın içinde yapılan incelemelerde zemin katta salon mutfak ve wc üst katta 3 oda banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler ıslak mekanlarda seramik, odalarda laminant parke, giriş kapısı çelik iç kapılar ahşaptır. PVC doğramalar ve hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Brüt 155 m2 kullanım alanlıdır., 515 m2 yüzölçümü, (Bilgiler Çeşme İcra Hukuk Mahkemesi 2025/202 Esas sayılı dosyası keşif raporundan alınmıştır.)
Adresi : Alaçatı Mahallesi 15048 Sokak No:16 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 515 m2ana taşınmaz
İmar Durumu :Çeşme Belediye Başkanlığının 30.04.2025 tarih ve E-97335617-115.99-129604 sayılı yazısında, taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri gereğince riskli yapı olmadığını, yazı ekinde gönderilen imar durum belgesinde ise; Tespit konusu taşınmazın, 11/02/2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT olarak planlanan alanda kaldığı, Ayrık Nizam TAKS: 0,20 -KAKS: 0,40 nispetinde çekme mesafelerine uyularak en fazla 2 adet bağımsız bölüm yapılabileceği bildirilmiştir.
Kıymeti : 23.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan Yönetim Planı Tarihi:01/08/2001
Beyan Diğer (Konusu İsmaliTuğrul Soykanın intikal vergi ilişiği kesilmiştir. 10/11/2022 594879 sayı) 11/11/2022 tarih 20362 yev.
Beyan AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 24/07/2009 tarih 6092 yev.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : İRTİFAK : NAKLEN:18 ADA 34 PARSEL M: ETİBANK GENEL MD LEHİNE planında görülen yerde daimi irtifak hakkı lehtar Etibank A.Ş.
Artırma Bilgileri

27/10/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.