سيتي تكشف أسباب تراجع أسهم تحسين المنازل في 2026
Investing.com - يُثقل الغموض المحيط بأسعار الفائدة وتكاليف الطاقة وتكاليف السكن والتوترات الجيوسياسية كاهلَ قطاع تحسين المنازل الأمريكي وأسهمه في عام 2026، وفق ما أفاد به محللو سيتي عقب مشاركتهم في قمة HIRI لرؤى قطاع تحسين المنازل.
يتوقع الاقتصاديون المشاركون في القمة على نطاق واسع أن يظل الطلب على تحسين المنازل مستقراً خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة. وتبقى أسعار الفائدة المرتفعة وضعف القدرة على تحمّل تكاليف السكن من أبرز العوائق، يُخففها جزئياً صمود المستهلكين واستقرار سوق العمل والثروة الأسرية.
وتُشكّل معدلات الرهن العقاري عقبةً رئيسية. وتشير بيانات استطلاع HIRI إلى أن المعدلات في حدود 5% قد تمثّل عتبةً نفسية مهمة لأصحاب المنازل الراغبين في الانتقال من رهونهم العقارية الحالية. ويمتلك نحو 80% من أصحاب المنازل المثقلين بالرهون العقارية معدلات تقل عن 6%، فيما يحظى نصفهم بمعدلات تقل عن 4%.
كما يُلقي تأجيل المشاريع بظلاله على الطلب؛ إذ كشف استطلاع لأصحاب المنازل أن نحو ثلث المشاريع يشهد تأجيلاً أو إلغاءً في الوقت الراهن. وأظهر استطلاع منفصل للمقاولين أن 60% من المهنيين تعرضوا لإلغاء مشروع واحد على الأقل، في ارتفاع ملحوظ مقارنةً بالعام الماضي.
وكثيراً ما جرى الاستشهاد بالأوضاع الاقتصادية والتضخم بوصفهما سببين رئيسيين لذلك. والمشاريع التي تمضي قُدُماً باتت تتمحور بصورة متزايدة حول الصيانة والإصلاحات، فيما يجري تقليص بعضها لتلائم الميزانيات المحدودة.
غير أن الأساسيات طويلة الأمد للقطاع لا تزال داعمة. فقد بات الأمريكيون يمكثون في منازلهم في المتوسط من 10 إلى 11 عاماً، مقارنةً بنحو سبعة إلى ثمانية أعوام في السابق. ويبلغ متوسط عمر المخزون السكني الأمريكي 44 عاماً، مما يُفرز متطلبات صيانة متنامية.
ويمتلك أصحاب المنازل أيضاً ما يبلغ في المتوسط نحو 450,000 دولار من حقوق الملكية الأسرية، مما يُوفر مصدراً محتملاً للإنفاق. وقد عانت الولايات المتحدة من نقص في بناء المساكن الفردية امتد نحو عقدين من الزمن، وفق ما أشار إليه أحد اقتصاديي الرابطة الوطنية لبنّائي المنازل.
وقد يُسهم الذكاء الاصطناعي في تخفيف العوائق أمام تجار التجزئة والمقاولين. وأوضح المدير التنفيذي للتكنولوجيا في أن استراتيجية الشركة تتمحور حول تعزيز قدرات الموظفين لا الاستغناء عنهم، مع إمكانية تحقيق مكاسب في الكفاءة أيضاً في العمليات الإدارية الخلفية للمقاولين.
ويوحي الضعف الأخير في أسهم تحسين المنازل بأن المستثمرين يُسعّرون احتمال امتداد التباطؤ في نمو القطاع إلى عام 2027.
KioskNews shows a cleaned-up reading view extracted from the publisher’s page — the original always lives on their site, not ours.