La lettura dei dati Svimez consegna un messaggio inequivocabile: senza casa non c’è uguaglianza

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Per il Rapporto Svimez 2026 l’abitare è una delle grandi disuguaglianze in Italia: quindici milioni di famiglie giudicano troppo elevate le spese per la casa. Nel Mezzogiorno il disagio abitativo colpisce ancora più duramente. Servirebbero politiche pubbliche strutturali.

Il Rapporto Svimez 2026 dedica particolare attenzione alla questione abitativa, collocandola tra le principali disuguaglianze del Paese. I dati dimostrano che il problema non riguarda soltanto chi non riesce a trovare un’abitazione, ma anche milioni di famiglie che, pur avendone una, non riescono più a sostenerne i costi o vivono in condizioni inadeguate. Nel 2024 il 56,8% delle famiglie italiane, oltre 15 milioni, considera troppo elevate le spese per l’abitazione. Nel Mezzogiorno la percentuale sale al 60,7%, circa 5,16 milioni di famiglie, contro il 55% del Centro-Nord.

Anche gli affitti pesano sempre di più. Nel 2025 il 46,7% delle famiglie italiane giudica troppo oneroso il canone di locazione, eppure le famiglie in locazione sono intorno al 20%. Nel Sud si arriva al 54,2%, mentre nei centri delle aree metropolitane la percentuale raggiunge il 51,7%, con un aumento di 10,6 punti rispetto al 2019. Nei Comuni fino a 2.000 abitanti arriva al 49,6%. Nel Mezzogiorno le famiglie in affitto sono meno del 15%, contro circa il 20% nel Centro-Nord, ma il peso complessivo delle spese abitative è maggiore. Incidono redditi più bassi e costi delle utenze, del condominio e della manutenzione. Nel 2024 elettricità, gas e altri combustibili rappresentavano il 45% della spesa abitativa al Sud, contro il 35% al Nord.

Allarmanti i dati sui minori. Nel 2024 il 17,5% dei minori italiani fino a 19 anni, quasi 1,8 milioni, viveva in abitazioni caratterizzate da almeno tre problemi abitativi. Nel Mezzogiorno la percentuale sale al 20%, circa 700.000 minori, e nelle Isole raggiunge il 24,7%. Il 49,9% dei minori meridionali vive in famiglie incapaci di affrontare una spesa imprevista: oltre 1,7 milioni di bambini e ragazzi, contro il 27% nel Centro-Nord. Nel Mezzogiorno il 18,6% delle famiglie, circa 1,6 milioni, segnala irregolarità nell’erogazione dell’acqua, contro il 4,1% del Centro-Nord. Le difficoltà di collegamento con il trasporto pubblico riguardano il 41,6% delle famiglie meridionali.

Il Rapporto Svimez richiama le risorse destinate alle politiche abitative: circa 1,1 miliardi di fondi europei per l’edilizia abitativa accessibile e 970 milioni per il recupero e la manutenzione del patrimonio ERP e sociale nel periodo 2026-2030. Ma il problema è anche l’attuazione degli interventi. Per il PINQuA, secondo il monitoraggio Svimez del 13 giugno 2026, soltanto il 24% dei progetti meridionali è arrivato al collaudo, contro il 58% del Centro-Nord.

Le risorse sono importanti, ma occorre vigilare sulla loro destinazione. Il diritto alla casa non può essere subordinato alla redditività degli investimenti immobiliari né trasformato in un’occasione di profitto per operatori privati.

La lettura dei dati Svimez consegna un messaggio inequivocabile: la questione abitativa è una delle principali disuguaglianze del Paese. Non bastano incentivi al mercato e edilizia convenzionata. Servono più case popolari, recupero degli alloggi pubblici vuoti, manutenzione, assegnazioni alle famiglie in graduatoria, sostegno agli inquilini e un’offerta pubblica di alloggi universitari.

Senza il diritto all’abitare non c’è uguaglianza né coesione territoriale possibile. Questo è il bilancio a consuntivo che ci consegna il Governo Meloni.