Россиянам перечислили причины отказа в регистрации самовольной пристройки к дачному дому

Депутат Колунов: Незаконные пристройки могут стать причиной отказа в регистрации дачи

Депутат Госдумы Сергей Колунов в беседе с RT перечислил причины отказа в регистрации самовольной пристройки к дачному дому.

По его словам, наличие незаконно возведенных дополнительных конструкций может стать основанием для отказа в регистрации объекта недвижимости как в рамках «дачной амнистии», так и в общем порядке, поскольку параметры здания должны строго соответствовать градостроительным нормам и правилам безопасности.

Парламентарий выделил пять ключевых причин, по которым регистрирующий орган может отказать в легализации объекта. Во-первых, это нарушение минимальных отступов. Отказ последует, если пристройка располагается ближе трех метров к границе соседнего участка (для жилого дома) или ближе одного метра (для хозяйственных построек), а также в случае ее размещения за пределами красных линий улиц.

Во-вторых, выход за границы земельного участка. Оформление невозможно, если конструкция фактически занимает часть территории соседнего владения или земель общего пользования. В-третьих, превышение предельных параметров застройки. Если в результате возведения пристройки общая этажность здания превышает три уровня, а высота — 20 метров, в регистрации будет отказано.

Четвертым пунктом депутат указал расположение в охранных зонах. Регистрация капитальной пристройки не допускается, если она находится в зонах с особыми условиями использования территорий. В качестве примера Колунов привел охранные зоны газопроводов или линий электропередачи, где любое строительство законодательно запрещено или строго регламентировано.

Также парламентарий обратил внимание на возможное нарушение строительных и противопожарных норм. Оформление объекта будет заблокировано, если он возведен с грубыми отступлениями от нормативов, создающими реальную угрозу жизни и здоровью людей, а также целостности соседних строений.

Таким образом, перед началом любых капитальных работ на земельном участке специалистам рекомендуется тщательно сверять планируемые параметры с действующими градостроительными регламентами во избежание правовых осложнений в будущем.

Ранее общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил, что заброшенный вид участка и нарушения при уборке могут привлечь внимание проверяющих и обернуться штрафами.