كاريتراست REIT تستحوذ على دور رعاية بريطانية بـ 1.1 مليار جنيه إسترليني
دانا بوينت، كاليفورنيا - أعلنت شركة CareTrust REIT, Inc. () يوم الثلاثاء أنها أبرمت اتفاقية للاستحواذ على 45 دار رعاية في المملكة المتحدة بما يقارب 1.1 مليار جنيه إسترليني من شركة LNT Care Developments Holdings Limited.
وفقاً لبيان صحفي، تم هيكلة الصفقة على مراحل إغلاق متتالية. جرى الإغلاق الأول يوم الثلاثاء وشمل 24 داراً تم تشييدها خلال العامين الماضيين بما يقارب 576 مليون جنيه إسترليني، أي ما يعادل نحو 764 مليون دولار، باستثناء تكاليف الصفقة. وقامت كاريتراست بتمويل هذا الاستثمار من خلال عائدات اتفاقيات الأسهم الآجلة والسحب من تسهيلاتها الائتمانية المتجددة.
أما الـ 21 داراً المتبقية فهي قيد الإنشاء حالياً، وسيتم الاستحواذ عليها بما يقارب 504 مليون جنيه إسترليني عند اكتمالها والحصول على الموافقات التنظيمية، ومن المتوقع أن يتم ذلك على مدار عام 2027.
ستُؤجَّر جميع الدور لشركات تابعة لـ Crystal Care، الشركة التشغيلية التابعة لـ LNT، بموجب عقود إيجار صافٍ ثلاثية مع مُصعِّدات سنوية ثابتة خلال مرحلة التأجير الأولية. وتعتزم كاريتراست وLNT تحويل جميع الدور الـ 45 إلى هيكل RIDEA بين السنة الثانية والرابعة عقب اكتمال كل دار، مع توقع إجراء أول تحويل بحلول الربع الرابع من عام 2027.
من المتوقع أن تُسهم الصفقة إيجاباً في صافي الأموال من العمليات المعيارية لكل سهم خلال مرحلة التأجير، وأن تُحقق عائداً إجمالياً يتراوح في النطاق المتوسط إلى المرتفع من 7% على أساس ما قبل الضريبة في السنة الأولى من مرحلة SHOP.
كما منحت LNT لكاريتراست خياراً للاستحواذ على منصة LNT بالكامل في المستقبل.
كشفت كاريتراست أيضاً أنها أغلقت ما يقارب 488 مليون دولار من الاستثمارات الأخرى منذ تقرير أرباح الربع الثاني من عام 2026، تضمنت ثلاث دور رعاية بريطانية بما يقارب 34 مليون دولار، و55 مليون دولار من استثمارات الأسهم المفضلة والديون. وكانت الشركة قد أعلنت سابقاً عن استحواذها على 20 منشأة تمريض متخصصة في المنطقة الجنوبية الغربية بما يقارب 380 مليون دولار.
رفعت الشركة توجيهاتها للعام الكامل 2026، وباتت تتوقع صافي دخل منسوب إلى كاريتراست يتراوح بين نحو 1.54 دولار و1.57 دولار للسهم، وصافي أموال من العمليات المعيارية يتراوح بين نحو 2.06 دولار و2.09 دولار للسهم.
تولّى بنك J.P. Morgan دور المستشار المالي لكاريتراست، فيما اضطلع مكتب Jones Day بدور المستشار القانوني.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا
KioskNews shows a cleaned-up reading view extracted from the publisher’s page — the original always lives on their site, not ours.