房價又跌了！全國第3季中古屋指數再挫、台南市跌幅最深

〔記者徐義平／台北報導〕全國中古屋房價指數又跌了。根據上市房仲業者最新發布的第三季中古屋房價指數，全國指數為168.64、季跌0.08%、年跌0.05%，六都加新竹縣市等七大都會區、又以台南市跌幅最深，季跌4.88%、年跌3.38%。

根據最新發布的第三季信義房價指數，相較前季、七大都會區中，台北市季跌0.64%、新竹縣市季跌0.57%、以及台南市季跌4.88%，其它都會區則以桃園市季漲幅度最大、上漲約3.12%，新北市、高雄市則季漲超過2.5%。

若與去年同季相比，七大都會區中，少數出現下跌，像是台中市年跌1.3%、台南市年跌3.38%，反觀桃園市則年漲3.15%、為七大都會區最高。

進一步觀察第三季七大都會區標準房型每坪均價，台北市每坪約83.41萬元，已連續6季站上8字頭，新北市每坪約52.12萬元、連續5季站上5字頭，桃園市每坪約31.14萬元、連續7季站上3字頭，新竹縣市每坪約39.61萬元、曾在2024年第四季短暫突破4字頭，台中市每坪約32.73萬元、台南市每坪約21.8萬元，以及高雄市每坪約26.87萬元，房產業者指出，南二都中古屋每坪均價仍處在2字頭。

南二都中古屋均價仍在2字頭

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整體房價指數呈現上有鍋蓋下有鐵板的區間整理行情，主要市場交易量縮，房價沒有推升動能，不過台股資金行情也讓房市更有韌性，中南部地區的房價指數年跌幅也明顯收斂，房市還在盤整區間。