Vlaanderen investeert recordbedrag in sociale woningen, maar wachtlijsten blijven groeien

• Vlaanderen heeft dit jaar een recordbedrag van meer dan 1 miljard euro geïnvesteerd in sociale woningen.
• Gestroomlijnde regionale werkwijzen en goedkopere leningen hebben de bouwprojecten versneld.
• De explosief stijgende vraag overtreft nog steeds het aanbod, ondanks de sterke toename van de financiering.

Vlaanderen heeft een aanzienlijke stijging van de financiering voor sociale woningen gekend, waarbij sociale huisvestingsmaatschappijen in de eerste negen maanden van het jaar 1,054 miljard euro hebben uitgetrokken voor bouw en renovaties. Dit cijfer overtreft nu al de totale uitgaven van 773 miljoen euro die in heel 2025 werden geregistreerd, wat het hoogste investeringsniveau in meerdere jaren markeert. Van dit huidige totaal is ongeveer 700 miljoen euro bestemd voor de renovatie van bestaande woningen, terwijl 350 miljoen euro is gebruikt voor nieuwbouw.

Strategische verschuivingen 

Minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) schrijft die financiële mijlpaal toe aan een strategische verschuiving naar gunstigere gesubsidieerde leningen. Voorheen hadden huisvestingsinstanties moeite om hun volledige budgetten te benutten, omdat de kosten voor het bouwen en onderhouden van woningen onbetaalbaar hoog waren.

Bovendien heeft de recente samenvoeging van diverse lokale huisvestingsdiensten tot 41 regionale entiteiten de bedrijfsvoering gestroomlijnd en bijgedragen aan het versnellen van de investeringen.

Ondanks de financiële impuls groeit de vraag naar sociale woningen sneller dan het aanbod. Tegen eind 2025 was het aantal actieve aanvragers op de wachtlijst gestegen tot meer dan 215.000, wat neerkomt op een stijging van bijna 15 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

Voor degenen die in 2025 met succes een woning hebben weten te bemachtigen, bedroeg de gemiddelde wachttijd vijf jaar. Opgemerkt wordt dat een deel van de aanvragers al in sociale woningen woont, maar op zoek is naar andere huisvesting.

Langetermijndoelstellingen 

De Vlaamse regering streeft ernaar om tegen 2042 56.000 sociale woningen te realiseren, waarbij gebruik wordt gemaakt van een verplicht toewijzingssysteem voor gemeenten.

Dit plan stuit echter op hindernissen, waaronder een gebrek aan beschikbare grond, langdurige vergunningsprocedures en verzet van sommige lokale bestuurders, waarbij 44 burgemeesters om uitstel hebben verzocht.

Leegstaande panden

Bovendien worden er weliswaar nieuwe woningen bijgebouwd, maar hoge leegstand in oudere panden heeft die winst tot nu toe tenietgedaan. Minister Depraetere is van mening dat het prioriteren van energie-efficiënte renovaties de leegstand zal verminderen en de maandelijkse energiekosten voor bewoners zal verlagen.

(at)

Wil je meer financieel nieuws ontvangen? Schrijf je dan in op onze dagelijkse Money Insider-nieuwsbrief

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!