Citi explica por qué las acciones de mejora del hogar van rezagadas en 2026

Investing.com - La incertidumbre en torno a los tipos de interés, los costes energéticos, la asequibilidad de la vivienda y la geopolítica está lastrando al sector estadounidense de mejora del hogar y sus acciones en 2026, según señalaron analistas de Citi tras asistir al HIRI Home Improvement Insights Summit.

Los economistas que participaron en el encuentro esperan en términos generales que la demanda de mejora del hogar se mantenga estable durante los próximos 12 meses. Los tipos de interés elevados y la escasa asequibilidad de la vivienda siguen siendo los principales factores limitantes, compensados en parte por la resiliencia de los consumidores, un mercado laboral estable y el patrimonio de los hogares.

Los tipos hipotecarios siguen siendo un obstáculo importante. Los datos de la encuesta de HIRI indicaron que unos tipos en torno al 5% podrían representar un umbral psicológico relevante para los propietarios que contemplan cambiar su hipoteca actual. Aproximadamente el 80% de los propietarios con hipoteca tienen actualmente tipos por debajo del 6%, y la mitad los tienen por debajo del 4%.

Los retrasos en los proyectos también están pesando sobre la demanda. Una encuesta a propietarios reveló que aproximadamente un tercio de los proyectos están siendo retrasados o cancelados. Una encuesta separada a contratistas mostró que el 60% de los profesionales había experimentado al menos un proyecto cancelado, un aumento considerable respecto al año anterior.

Las condiciones económicas y la inflación fueron citadas con frecuencia como motivos. Los proyectos que siguen adelante se centran cada vez más en el mantenimiento y las reparaciones, y algunos también se están reduciendo en alcance para ajustarse a presupuestos más ajustados.

Los fundamentos del sector a largo plazo siguen siendo favorables. Los estadounidenses permanecen ahora en sus viviendas una media de 10 a 11 años, frente a los aproximadamente siete u ocho años anteriores. El parque de viviendas medio en EE.UU. tiene 44 años de antigüedad, lo que genera crecientes necesidades de mantenimiento.

Los propietarios también cuentan con una media de aproximadamente 450.000 dólares en acciones del hogar, lo que representa una fuente potencial de capacidad de gasto. EE.UU. ha experimentado aproximadamente dos décadas de construcción insuficiente de viviendas unifamiliares, según un economista de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

La inteligencia artificial podría reducir las fricciones para minoristas y contratistas. El director de tecnología de señaló que su estrategia se centra en potenciar a los empleados en lugar de sustituirlos, con posibles ganancias de eficiencia también disponibles en las operaciones administrativas de los contratistas.

La reciente debilidad de las acciones del sector de mejora del hogar sugiere que los inversores están descontando la posibilidad de que el lento crecimiento del sector se prolongue hasta 2027.