Los grandes fondos de inversión bajan su exposición en Socovesa

En la junta anual ordinaria de accionistas de Socovesa de 2025, el fondo Pionero, gestionado por Moneda, postuló por última vez un candidato al directorio: Gonzalo Peña. También lo hicieron las AFP, que candidatearon a María Dolores Lasen. Peña logró el 9,84% de los votos y Lasen, el 13,2%. Esta última resultó electa en un directorio de siete integrantes, presidido por Javier Gras Rudloff, miembro de la familia controladora.

Antes de esa elección, el fondo de Moneda era uno de los principales accionistas de Socovesa. Al cierre de 2024, Pionero tenía 56 millones de acciones, equivalentes a un 4,6% de una de las mayores inmobiliarias del país, sumida entonces en una crisis financiera relevante, derivada de la baja actividad en el sector.

Pionero no era en 2024 el único fondo de inversión que había apostado por la compañía: también estaban Compass Small Cap Chile, con 2,5%, y 30 millones de acciones, y Toesca Small Cap Chile, con 2,2%, por 26 millones de acciones. En total, los tres sumaban así un 9,3%. Un año después, a diciembre de 2025 Pionero había bajado a 3%, con 36 millones de acciones.

Este 2026 ya no aparece ninguno de los tres entre los principales 12 accionistas de la empresa. La venta de la mayor parte de sus acciones fue solo una decisión de portafolio, dicen en una de las gestoras.

Las AFP siguen teniendo un porcentaje suficiente para elegir un director, pero también han bajado su exposición: a agosto de 2026 sumaban 8,91% de la propiedad, dos puntos menos que el 10,93% que sumaban a igual mes del año pasado. A la última junta, de abril de este año, asistieron representantes de las AFP Capital, Habitat y Provida. También asistió Toesca, con 18 millones de acciones, y Compass, con menos de 5 millones de acciones. Moneda ya no figura.

El grupo controlador, la familia Gras, tiene el 53,2% de la propiedad de la empresa. Esta semana, Socovesa aprobó un aumento de capital por $ 32.800 mil millones para, dijo, fortalecer su estructura de capital de la sociedad, asegurar los recursos necesarios para dar inicio a las obras que forman parte de su plan estratégico y acelerar los inicios de venta de proyectos inmobiliarios en aquellas ubicaciones donde se observan mejoras en las condiciones de mercado, logrando capturar el repunte que actualmente experimenta la industria inmobiliaria.

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