中国推出补贴房贷利息政策 10月1日起实施

中国 – 中国财政部、中国人民银行及金融监管总局29日联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，宣布自2026年10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定为一年。

发表时间： 29/09/2026 - 22:35

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根据通知规定，政策适用对象为使用新发放商业性个人购屋贷款购买首购房的民众家庭，且所购住房建筑面积需在120平方公尺以下、房屋总价在150万元人民币以下，并不包含既有存量贷款的置换。

在贴息标准方面，财政部门将按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的利息补贴，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元人民币。补贴资金由中央财政与地方财政分别负担90%与10%。

针对政策规划，财政部、中国人民银行与金融监管总局相关负责人受访时表示，该政策是住房领域保障与改善民生的一种探索，透过界定房屋总价、面积及贷款类别，精准惠及刚性需求群体，帮助购买普通住房且收入相对不高的家庭减轻每月房贷负担。

负责人指出，若以100万元人民币的长期商业房贷为例，年化1个百分点的贴息约相当于优惠三分之一的利率，最高可帮助借款人累计减少近5万元人民币的利息支出。负责人补充，政策实施期间的资金总规模不设上限，预算已作充分安排。

在申办与监管机制上，负责人说明，政策采“免申请即享有”流程，民众于签订贷款合同时授权经办银行，银行扣缴利息时将自动扣减补贴金额，并透过简讯或应用程式通知。

资金拨付采取“预拨加结算”方式，由经办银行负责资格审核，主管机关亦将组织联合抽查，若发现违规套取补贴将收回资金，并严厉追究银行责任。