昔買房剩518元！郭彥均擁5間房 曝「投資心法」揭驚人資產

〔記者林欣穎／台北報導〕郭彥均近期登上TVBS《財經鈔能力》最新一集接受「財務健檢」，分享從買房累積資產，到投入台股、債券的理財歷程。如今名下已累積5間房產的他，更訂下三大財務目標，包括5年內打造每月50萬元被動現金流、10年內規劃財富傳承，以及15年後花掉一半資產環遊世界。

郭彥均（中）在節目上接受「財務健檢」。（TVBS提供）

面對主持人趙慶翔與資深分析師廖佑璋的分析與建議，郭彥均也進一步看見實現目標的可能性，忍不住笑說：「發現我可以用的錢好多！」不過，談到每月50萬元的被動收入目標，他隨即恢復務實本色，自嘲：「50萬我要有好幾億，怎麼可能！」

談起理財的起點，郭彥均坦言，演藝工作機會掌握在市場手中，「只要電話沒來，我就沒有工作了」，因此很早就建立存錢、累積資產的觀念。從國中開始存零用錢的他，28歲時終於買下人生第一間房，沒想到付完72萬元頭期款後，身上竟只剩518元，連下個月的房貸都讓他傷透腦筋。他回憶當時的窘境，直言：「那時候就趕快問經紀公司，接下來有沒有工作可以做！」隨著演藝事業逐漸有起色，他也陸續購入房產，如今名下已累積5間房。

郭彥均笑說，當初買第二間房，是看上落地窗外的山景，為了籌措頭期款，還向當時的女友、如今的太太借錢，沒想到對方手頭也不寬裕，最後只好再向岳母求助。回憶起當時對未來生活的想像，他開心表示：「誒！我可以在這個落地窗一邊喝咖啡，看風景、看書，很舒服。」不過，看到如今房價持續高漲，他也感嘆：「現在的房價，對年輕人太不公平了！」希望未來房價能更加合理，讓年輕人也有機會買房。

除了房產，郭彥均前年也開始投資台股，從0050逐步擴大布局，陸續買進欣興、景碩、國巨等個股。他坦言，早在20年前就有同學建議他買進0050，當時卻因為不懂股票而遲遲沒有進場，如今回頭看才感嘆：「真的太晚買了！」不過，投資路上也有讓他懊悔的時刻。他曾以790元賣出景碩，後來眼看股價一路走高，忍不住大嘆：「賣好難喔！我覺得賣比買還要難。」至於國巨，則是因看到新聞報導看好股價有機會挑戰1500元而進場，沒想到反而套牢。他幽默表示：「知道以後不能只看新聞買股票了！」

節目進一步針對郭彥均的三大理財目標進行財務健檢。被問到5間房子的使用規劃，他透露，目前自己住一間、媽媽住一間，另一間用來放東西，還有兩間空著。對此，廖佑璋建議，可先評估將空房出租，讓房產創造租金收入，再搭配高股息ETF與海外債券，建立多元現金流來源。至於10年內的財富傳承規劃，也應提早盤點資產與家庭需求，進一步評估適合的贈與及信託安排。

從買房後身上只剩518元，到如今開始思考如何讓資產創造穩定現金流，郭彥均坦言，過去買房是為了擁有一個家，現在才逐漸理解資產配置的重要性，也希望在人生下半場持續學習理財，為未來做好準備。