La plateforme Ubee veut faciliter l’accès à l’historique de vente des propriétés

La plateforme Ubee, qui cherche à moderniser le secteur de l’immobilier, permet désormais de consulter l’historique des transactions associées à une propriété. Des informations intéressantes, mais à interpréter avec prudence, prévient une courtière.

Ubee a été fondée en 2025 pour concurrencer les catalogues en ligne comme Centris ou DuProprio. La plateforme offre une panoplie de services liés à l’achat ou à la vente d’une propriété. Elle permet notamment trouver un courtier et de négocier un taux de commission.

Depuis jeudi, on peut aussi y consulter l’historique des transactions pour 800 des quelque 1500 propriétés à vendre affichées sur le site, une option qui n’est pas disponible chez ses concurrents. L’information n’est toutefois pas disponible pour les successions, les legs et les transactions antérieures à 2003, moment où le Registre foncier du Québec a été numérisé.

« Dès qu’il y a une maison qui est inscrite chez nous, on va acheter [les informations] au Registre — ça coûte 1,50 $ — et s’il y a de l’information pertinente, on la présente immédiatement », explique le fondateur d’Ubee, Antoine Routhier. En regardant la fiche de vente d’une propriété, il est ainsi possible de voir les montants des transactions des ventes depuis un peu plus de 20 ans et les pourcentages d’augmentation.

« C’est de l’information qui était déjà accessible au public, mais qui est tellement difficile d’accès » en raison de son coût et du site Web plutôt aride du Registre foncier, affirme M. Routhier.

Ne pas oublier le contexte

Les données sur l’historique des transactions peuvent être utiles, mais elles doivent être prises avec des pincettes, affirme Michèle Fournier, courtière immobilière chez Royal LePage Inter-Québec.

« C’est comme une évaluation municipale, explique-t-elle. Des fois, [elle correspond à] la date au marché il y a trois ans, ça ne veut rien dire. […] Il faut vraiment évaluer les facteurs selon le dossier dans sa globalité. »

Par exemple, une propriété peut avoir été affichée à un prix beaucoup plus bas il y a quelques années, mais cela ne reflète pas nécessairement sa valeur d’aujourd’hui si elle a été rénovée depuis ou si le quartier où elle se trouve a gagné en popularité.

Les courtiers ont d’ailleurs déjà accès à l’historique des ventes, rappelle M^me Fournier. La nouveauté, dans le cas d’Ubee, consiste essentiellement à la rendre accessible plus facilement au grand public.