В России изменили условия семейной ипотеки — теперь ставка будет зависеть от количества детей

Министерство финансов РФ изменило условия программы «Семейная ипотека» — с 1 октября вводятся дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье и региона проживания.

Ставки для всех регионов за исключением Москвы и Петербурга будут в диапазоне от 10% годовых с максимальной суммой кредита в шесть миллионов рублей (для семей с одним ребенком) до 2% годовых с максимальной суммой кредита в 10 миллионов рублей (для семей с пятью и более детьми).

В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области условия будут другими — от 12% годовых при максимальной сумме кредита в 12 миллионов рублей (для семьи с одним ребенком) до 4% годовых при максимальной сумме кредита в 18 миллионов рублей (для семей с пятью детьми и более).

На этих условиях программа будет действовать для всех семей, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора.

На строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим строительством ставка останется в размере 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

В Минфине заявили, что изменения сделают программу «Семейная ипотека» «более адресной и демографически ориентированной».

До этого программа семейной ипотеки предполагала единую ставку 6% при максимальной сумме кредита до 12 миллионов рублей — для Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области — и до шести миллионов рублей во всех остальных регионах. Для оформления ипотеки требовался первоначальный взнос в размере 20%.

Программу «Семейная ипотека» запустили в России в 2018 году. В июне 2026-го «Коммерсант» писал, что власти обсуждают возможность введения дифференцированных кредитных ставок и лимитов по семейной ипотеке.