금천구 1호선 석수역 일대에 모아타운 586가구 공급

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서울 금천구의 지하철 1호선 석수역 일대 모아타운이 최고 20층, 11개동, 586가구(공공임대 118가구) 규모의 주거단지로 본격 개발된다.

서울시는 제2차 소규모주택정비 통합심의 본위원회에서 금천구 시흥3동 972번지 일대 모아타운 관리계획(안)과 1~3구역 모아주택 사업시행계획(안)이 각각 수정가결 및 조건부가결 되었다고 11일 밝혔다.

모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록단위 소유자들이 땅을 모아 양질의 공동주택을 짓는 소규모 정비사업이다. 모아타운은 이런 모아주택 구역들을 하나로 모아, 하나의 대단지 아파트처럼 도로·주차장·공원 등 기반시설까지 함께 갖추도록 체계적으로 관리하는 지역이다.

이번에 통합심의를 통과한 석수역 일대 사업장은 모아타운 관리계획과 건축계획 수립을 병행해 사업기간을 단축하는 모아타운 활성화 정책의 시범사업지 1호다. 모아타운 대상지 선정부터 사업시행계획 통합심의까지 1년 6개월 만에 마쳐 표준처리기간보다 절반가량 단축했다.

석수역 일대 사업장은 △제2종일반주거지역 내 층수 완화 △임대주택 건설에 따른 용적률 완화 △정비기반시설 설치에 따른 용적률 완화 △건축물의 높이 제한 기준 완화 등을 통해 기존 311가구에서 275가구가 늘어난 총 586가구가 공급될 예정이다.

또 특별건축구역을 적용해 3개 모아주택이 하나의 단지처럼 지하주차장 통합설치, 미술장식품 공동계획 등 건축계획을 연계하고, 외부공간을 유기적으로 연결해 통합적인 단지계획을 마련했다.

그동안 차도·보도 구분없이 이용되던 열악한 보행환경이 도로 폭원 확대 및 보도부속형 전면공지 조성을 통해 개선된다. 공동이용시설도 가로변에 조성하고 인근 중앙철재종합상가 시장정비사업과 연계해 가로활성화가 기대된다.

서울시는 이번 시범사업 성과를 모아타운 전반으로 확산하기 위해 별도로 ‘모아주택·모아타운 쾌속통합 추진계획’을 시행해 모아타운 대상지 선정부터 착공까지 기간을 기존 약 6년에서 4년 6개월년로 단축할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의로 개별 모아주택이 하나의 단지처럼 조성되는 모아타운 제도의 취지를 살려 3개 구역을 통합적으로 정비할 수 있게 됐다”며 “앞으로 모아주택이 실제 착공까지 빠르게 이어질 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 했다.

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서울 금천구 석수역 일대 모아타운이 최대 20층, 586가구 규모로 본격 개발되며, 이는 대규모 재개발이 어려운 곳에서 소규모 주택 정비사업을 통해 이루어진다.

이번 사업은 모아타운 활성화 정책의 시범사업으로, 통합심의가 1년 6개월 만에 완료되어 표준처리기간보다 절반 가까이 단축됐다.

서울시는 향후 전체 모아타운 프로젝트의 지속적인 성과 확산을 위해 기간 단축 계획을 세우고 지원을 아끼지 않겠다고 밝혔다.