‘주택공급 선행지표' 서울 인허가 올들어 개선 추세

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올해 8월까지 서울 아파트 준공(입주) 물량이 지난해 같은 기간보다 23% 감소한 것으로 나타났다. 다만 공급 선행지표로 꼽히는 인허가와 착공 등은 뚜렷한 개선세를 보였다.

30일 국토교통부가 발표한 8월 주택통계를 보면 비아파트를 포함한 1∼8월 누적 전국 주택 준공 물량은 15만664가구로 지난해 같은 기간보다 27.2% 줄었다. 같은 기간 수도권(8만75가구)은 21.6%, 서울(2만5630가구)은 19.1% 각각 감소했다. 전국 아파트의 올해 누적 준공 물량은 지난해보다 29.3% 줄어든 13만2326가구로 집계됐다. 수도권(7만1774가구)은 23.4%, 서울(2만1933가구)은 23.3% 감소했다.

1∼8월 전국 인허가(16만3935가구)는 1년 전 같은 기간보다 4.6% 감소했다. 다만 서울(3만9940가구)은 40.4% 늘었다. 아파트 인허가도 8월까지 누적으로 전국(14만1852가구)은 5.6% 감소했으나 서울(3만4017가구)은 37.4% 증가했다. 국토부 관계자는 “그간 정부의 건축 규제 완화 및 금융·세제 패키지 지원 등에 힘입어 공급 선행지표인 인허가가 서울 등 규제지역 중심으로 뚜렷한 개선 추세를 보이고 있다”며 “특히 서울은 1∼8월 인허가 누계가 2016∼2025년 장기평균(3만8천가구)의 106%로, 현 추세가 지속되면 연말까지 연간 장기평균(2016~2025년)인 6만3천가구 이상을 달성할 전망”이라고 말했다.

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8월까지 누적 착공 물량은 전국 15만6396가구로 1년 전보다 10.8% 늘었다. 아파트(13만6996가구)는 같은 기간 14.1% 증가했다. 서울 아파트 착공은 1∼8월 누적으로는 1년 전보다 34.3% 늘어난 1만5656가구로 집계됐다. 공동주택 분양은 올 8월까지 14만5314가구로 1년 전보다 35.3% 증가했다. 같은 기간 서울(1만5962가구)은 78.5%, 수도권(8만8578가구)은 39.9% 각각 늘었다.

8월 주택 매매거래량은 전국 4만8359건으로 전월 대비 23.5% 줄었다. 서울(7884건)은 전월보다 27.3% 감소했다. 아파트 거래량은 전국(3만7502건)이 전월 대비 25.2% 감소했고 서울(4589가구)은 30.1% 줄었다. 전국 전월세 거래량(19만9204건)도 7월보다 5.6% 줄어든 것으로 집계됐다. 수도권 아파트 전월세 거래는 11.9% 감소한 5만2732건, 서울은 11.7% 줄어든 1만9871건이었다.