BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Oluşturma Tarihi:07.10.2026 - 00:00 | Son Güncellenme: 07.10.2026 - 00:00

Örnek No:55*

T.C. 
BAKIRKÖY 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/224 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/224 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Bağcılar İlçesi Mahmutbey Mahallesi 2327 Ada 7 Parselde Kayıtlı 46.089,74 M2 Yüzölçümlü 66/46089 Arsa Paylı 5 Bloklu Kargir Bina Ana Taşınmazda Kain, Dükkan Nitelikli A Blok 1. Kat 115 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.

İMAR DURUMU: Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; 2327 Ada 7 Parselin, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560); çoğunlukla KAKS:2.00 yapılaşma şartlarında Merkezi İş (MİA-I) Alanında, kısmen de parsel uhdesinde ağaçlandırılacak alanda kalmaktadır.17/07/2007 tarihli yeni yapı ruhsatı, 09/01/2009 tarihli tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı Ruhsat Tarihi 2009 yılına ait arsa m? birim değerinin 285,25 TL olduğu tespit edilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 24/06/2025tarihli bilirkişi raporuna göre "A) Konum ve İdari Adı : Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. 100. Yıl Mah. Veysel Karani Cad.No:15A Bağcılar/İstanbul B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu;Ana Taşınmaz: Taşınmazın bulunduğu bina; 2 Bodrum kat + 1.bodrum asma kat + zemin kat + zemin asma kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 259 adet bağımsız bölümden dükkan ve konuttan oluşmaktadır. Blok giriş kapısı çelik ve otomatik sensörlü kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, açık-kapalı otoparklı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.Dükkan Durumu: A Blok 1.Kat (115) nolu dükkân; hali hazırda lokanta olup mutfak ve yemek salonu (ortak alanda ilave 50 m2 kullanmakta) Zeminler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı, tavanlar asma metal tavanlı ve spot aydınlatmalı, dış kapısı alüminyum panjurlu vitrinli, klimalı, kameralı, elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Mimari Projesi: Bağcılar Belediye İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; A Blok 1.Kat (115) nolu dükkân olup yaklaşık toplam net 55,00 m2brüt 60,00 m2 alana sahiptir." denilmektedir

Kıymeti : 5.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:

BEYANLAR :Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 07/05/2010 tarih 9106 yevmiye
Yönetim Planı : 06/03/2009 11/03/2009 tarih 6295 yevmiye

ŞERH: 1 YTLbedel karşılığında kira şerhi, (Başlama Tarih;31/01/2008 Süre:99 Yıl )01/02/2008 tarih -2128 yevmiye
Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.

Artırma Bilgileri

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.