地震狂震引爆換屋潮！建商「防震黑科技」連防水層都在算計？

地震具備週期性，各大建商也紛紛在工法與建材上築起高規格護城河。

台灣地震頻繁，住宅結構安全成為購屋族關注焦點，台中近年超高層住宅與大型建案持續推進，建商在耐震設計、結構外審及施工品質上的投入也受到關注，從七期超高層豪宅到北屯14期預售案，業者陸續導入高強度鋼筋、制震設備及高韌性結構工法，住宅安全考量已從符合法規要求，延伸至結構設計、材料選用及施工管理等不同環節。

台中七期是超高層住宅與高規格建築較集中的區域，指標個案在結構及制震設計上各有不同做法。位於府會園道的「寶璽天睿」採純鋼骨結構，並配置日本KYB制震系統；「台中之鑽」則規劃地下10層、開挖深度34.6公尺，採逆打工法及BT-630鋼材，並配置BRB阻尼斜撐、TMD、TSD及微型阻尼器等制震設備，因應超高層建築的耐震與抗風需求。

預售市場方面，舜元建設在北屯14期洲際段推出的「舜元悟野」，採用SD550W高強度可銲接鋼筋，並針對頂樓及一樓景觀區防水工程，選用聚脲樹脂防水材料，利用材料的彈性與延展特性，降低震動、溫差及環境侵蝕造成防水層破損的風險，減少水氣滲入鋼筋混凝土結構的可能性。

同樣位於北屯14期的「雙橡園2658」，由雙橡園開發規劃，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，為業者繼「2925」及「2045」後，在北屯推出的第三座鋼骨住宅案。至於冠德建設與根基營造合作的「崇德綻」，則採New RC高韌性結構設計，搭配SD550高強度鋼筋及180度雙箍筋配置，強化柱體核心的約束效果。

耐震設計也逐漸延伸至一般樓高約15層的住宅大樓。位於北屯的「豐穀璞樂」取得耐震標章，建築採對稱矩形配置，以降低地震作用下的扭轉效應，地下工程使用25.4公尺擋土柱、無樑版設計及SD420高拉力鋼筋，並搭配全套管工法降低開挖對周邊地盤的擾動，柱樑箍筋則採10公分間距配置。

舜元建設協理柯裕倡指出，921地震後，台灣建築耐震規範歷經多次修正，超高層住宅因建築量體較大，面對地震水平側向力、剪力及強風作用，結構設計與施工要求也相對提高，除設計階段須經第三方專業技師公會進行結構外審，現場鋼筋綁紮、混凝土澆置及原物料品質，同樣攸關建築結構安全。