繼中資入場後 新加坡財團據報加入經營香港學生公寓

（中央社記者張謙香港18日電）陸媒報導，繼中資機構之後，新加坡資產管理機構凱德投資（CapitaLand Investment）最近加入香港學生公寓的經營。

中國大陸財新網今天在報導中表示，凱德投資計畫以港幣23億元（新台幣92億元）收購港島上環宜必思酒店，把這家擁有550間客房的酒店改建為學生公寓。

報導表示，這是繼京東、華潤隆地、招商局等中資機構入場後，香港學生公寓市場再迎來大型機構資本。

近幾年來，隨著海外學生尤其是中國大陸學生來港升讀大學的人數不斷增加，學生公寓供不應求。

香港行政長官李家超在剛公布的香港「五年規畫」之中，更強調要落實北都大學城，把新界北部打造成為集「人才培養、科學研究、成果轉化、產業發展」為一體的國際化大學城，預料將會吸引更多海外學生來港升學，加大學生的住宿壓力。

由於學生住宿需求大，近幾年開始有財團收購酒店或其他大樓，改建成為學生公寓。

2024年3月，房地產管理公司仲量聯行發表報告表示，香港正發展成為國際高等教育樞紐，估計非本地學生的湧入將令學生宿舍供應不足，未來4年為民營住宿市場帶來額外2萬2300張床位的需求，帶動學生住宿成為房產類新興投資。

根據報告，仲量聯行香港研究部高級董事鍾楚如表示：「我們估計目前有約3.72萬名非本地專上院校學生只能選擇私人（民營）住宿，預期該數目將於未來4年上升至5.95萬名……」

據指出，香港的民營學生住宿入住率高達98%至100%之間，每個住宿單位月租在港幣5200至1萬4800元之間，投資回報穩定。（編輯：周慧盈）1150918