El regidor d’Habitatge de Collboni, sobre els fons d’inversió: “Alguns m’agraden i d’altres, no”

El quart tinent de batllia i regidor d’Habitatg de Barcelona, Jordi Valls, ha defensat que la ciutat necessita fons d’inversió en el mercat de l’habitatge que donin suport a l’economia i cerquin rendibilitats d’entre el 3% i el 5%.

Ho ha dit avui en la inauguració de la cinquena edició del Congrés d’Habitatge, organitzat per l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE) a Barcelona fins demà, amb el títol “El camí per a la creació de llars”.

El congrés arriba dos dies després que el president del govern espanyol, Pedro Sánchez, convoqués eleccions arran del rebuig del congrés espanyol a dos decrets sobre habitatge i que els principals sindicats convoquessin una vaga general per l’habitatge.

“Alguns m’agraden i uns altres, no”

Valls ha defensat la funció dels fons d’inversió en el mercat de l’habitatge. El paper d’aquests fons ha estat objecte de debat a l’hora de legislar sobre el mercat de lloguer per la seva condició de grans tenidors d’habitatge.

“Alguns m’agraden i uns altres, no”, ha dit. Segons Valls, Barcelona els necessita i també són necessaris per al sector privat de la promoció i la construcció d’habitatge, per la seva capacitat de finançar l’activitat constructora.

“Si aquesta ciutat diu que no vol un fons que compra una casa cercant una rendibilitat del 20%, dic que no m’agrada [el fons]”, ha dit. En canvi, ha defensat els fons que donen suport a l’economia i cerquen rendibilitats d’entre el 3% i el 5%.

Un problema de finançament

Valls ha argumentat que el finançament va canviar arran de la crisi del 2008, cosa que ha dificultat al sector de trobar fons privats i als clients d’obtenir finançament.
Ha recordat que el sector de la construcció ve de la crisi del 2008, que va comportar una modificació important del sistema financer, i també de les regles urbanístiques i de dèficit dels ajuntaments.

“Ara som solvents, però no podem invertir més, per una norma del 2012”, ha dit. També ha recordat que el sector de la construcció ha passat de representar el 12% del PIB en plena bombolla a representar-ne tan sols el 4%.

“El sector té aversió al risc. Va ser tal el càstig del sector que un ha de preguntar-se si ha de créixer, perquè el càstig va ser extraordinari”, ha advertit. A més, ha dit que la crisi del 2008 no va ser immobiliària, sinó financera.

Demana als promotors que no “menyspreïn” la política

Valls ha començat la intervenció després que el president de l’APCE, Xavier Vilajoana, critiqués l’electoralisme en matèria d’habitatge i demanés als partits polítics que no fessin servir “casos dolorosos” per legislar-hi.

Valls, també responsable d’Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme de Barcelona, ha dit que estava bé de criticar, però ha demanat que no es “menyspreés” la política ni se la situés com el gran problema, en un moment en què “hi ha molta fragmentació i és molt més difícil arribar a acords”.

“La política, malgrat que té aquesta percepció de negativitat, és l’instrument democràtic. No m’acaben d’agradar les campanyes, però és un instrument necessari per donar resposta a les diferents crisis”, ha dit.

Col·laboració público-privada

Més enllà de defensar la regulació del mercat de lloguer mentre no doni resposta a les necessitats de la gent, Valls ha demanat al sector que mantingui la relació entre el sector públic i el privat.

“Si volem solucionar això, necessitem treballar conjuntament i teixir aliances. El que necessitem és tenir clar que tan sols solucionarem això si treballem junts”, ha conclòs.

En aquest sentit, la directora general d’Habitatge i Sòl del govern espanyol, Inés Sandoval, ha defensat que el problema de l’habitatge no es resoldrà per separat i ha reivindicat els dos decrets d’habitatge aprovats per l’executiu espanyol.

“Estem parlant de dos reials decrets dirigits a la majoria social i també als que financeu, promoveu i construïu habitatge”, ha dit.