預售屋買氣尚未全面復甦 7月七大都會區 沒有一個賣破1千戶

〔記者徐義平／台北報導〕7月全國預售屋揭露件數3712件寫下今年單月最高、年增幅達22%，即便如此，房產業者仍認為，因短期內房價沒有上漲趨勢，整體買氣仍處相對低，且並未全面復甦。

根據信義房屋彙整、7月六都加新竹縣市預售屋揭露實價，以桃園市揭露件數最多、為874件，第二多則是新北市的833件，其他都會區均不到500件，房產業者指出，即便7月預售屋買氣相較去年同期增長，但七大都會區仍然沒有一個、單月賣破1千件。

房價短期無上漲趨勢

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售建案買氣未見全面復甦，主要是民眾不認為房價短期有上漲趨勢，目前賣得動的預售建案，主要是地段好、建築規劃條件夠佳，甚至搭配輕鬆付款方式，抑或是房價也彈性調整空間，才容易成為順銷建案。

另一方面建商也有感房市景氣表現清淡，推案態度並不積極，缺乏新案吸引人氣狀況下，短期交易量仍偏向低迷，若以區域表現來看，北部新建案的表現相對穩健，雙北以外房價高漲區域，則在銷售上有更多考驗。

曾敬德認為，預售市場表現仍偏向低迷，個案要真的有比較特別的賣點，可能錯過後短期內也不會有類似推案，品牌建商、大基地開發，搭配輕鬆付款方式，較能夠吸引消費者目光，若是房價高漲區域，有少數開發商願意彈性調整價格，讓消費者在區域內買得有CP值感受。