[11/11, 매경부동산 추천매물] 강북구 역 출구 앞 상업지역 빌딩 95억원 등

[사진]◇김포시 대로변 코너 수익형 상가건물 115억원 ‘9차선 대로변 3면 코너와 이면 먹자골목의 대지 2400㎡, 연면적 2300㎡인 3층 건물이 보증금 12억3000만원, 월 4300만원에 전 층 근생으로 임대 중

◇강북구 역 출구 앞 메디컬 적합 빌딩 급매가 95억원 ‘4차선 코너의 대지560㎡, 연면적 1800㎡인 지하 1층, 지상 7층 건물이 감정가 132억원, 상업지역 용적률을 적용해 신축 개발사업용으로도 적합’

◇동탄2신도시 10%대 업무시설 5억6000만원 ‘사무실 밀집지역 대로변에 접한 건물 중 3층 전용면적 112㎡가 실 투자 2억3000만원, 융자 2억8000만원, 보증금 5000만원, 월 295만원에 장기 임대’

◇강남구 신사역 사옥·병원 빌딩 급매가 145억원 ‘신사역 바로 앞에 위치한 대지 487㎡인 신축급 7층 건물이 감정가 175억원, 사옥이나 메디컬빌딩으로 적합’

◇남양주시 12%대 본사 직영 편의점 10억5000만원 ‘지하철역 출구 바로 앞 대로변의 전용 50㎡인 1층 점포가 실 투자 4억1000만원, 보증금 9000만원, 월 600만원에 장기 임대돼 성업 중’

◇성동구 왕십리역 투자용 건물 14억원 ‘더블·환승역세권의 대지 53㎡, 연면적 95㎡인 총 3층 근생 건물, 임대수익 겸 실거주용이나 투자용으로 적합하며 전 층 근생으로 용도 변경 가능’

◇경기대 정문 앞 투썸플레이스 상가 16억원 ‘경기경찰청과 광교산 등산로 입구의 주상복합아파트 1층 전용 273㎡인 주 출입구 코너 점포(4개호)가 보증금 1억원, 월 650만원에 임대됐으며 분할매매도 가능’

◇목동 전통시장 인접 수익형 빌딩 115억원 ‘대지 632㎡, 연면적 1589㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 융자 50억원, 보증금 6억원, 월 3900만원에 병원과 약국 등으로 임대 중’

◇용인 수지구 9.2%대 골프존 상가 급매가 9억5000만원 ‘유동인구가 풍부한 대로변의 전용 168㎡인 1층 점포가 보증금 5000만원, 월 450만원에 10년 장기 임대 중’

◇용인 SK하이닉스 인접 신축 용지 3.3㎡당 350만원, 총 35억1400만원 ‘원삼면 용인반도체클러스터에 접한 토지 3319㎡ 신축 베이커리 카페나 상가주택, 협력업체 사옥 등 임대수익용으로 적합’

◇파주 LG디스플레이 앞 다용도 토지 급매 3.3㎡당 150만원, 총 17억5000만원 ‘덕은리 LG디스플레이 단지 앞에 위치한 계획관리지역 토지 3848㎡ 대형 베이커리 카페나 원룸·빌라, 창고·공장 등으로 즉시 활용 가능하며 분할 매매도 가능’