향남에 5년 만의 새 아파트…‘향남역 그로브 스위첸’ 10월 분양 예정

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KCC건설이 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 선보이는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 다음 달 분양에 나설 예정이다. 향남권역에서 5년 만에 공급되는 브랜드 아파트로 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동, 전용면적 71~147㎡ 총 933세대 규모로 조성된다.

향남권역은 임대주택 중심으로 공급돼 민간 분양 아파트의 희소성이 높다. 부동산R114에 따르면 전체 공급 물량 중 공공 임대는 41.8%, 민간 임대는 30.1%인 반면 민간 분양은 28.1%에 그친다. 최근 16년간 임대주택을 제외한 분양 물량도 945가구에 불과하다.

기존 아파트의 연식도 높아졌다. 향남권역 내 아파트 2만9216가구 가운데 사용승인 후 11년을 초과한 아파트는 2만652가구로 70.69%를 차지해 새 아파트로 옮기려는 수요가 적지 않을 것으로 예상된다.

교통 여건도 편리하다. 단지 앞 향남로와 하길로를 통해 지역 내 이동이 수월하며, 차량으로 10분대 거리의 발안IC를 이용하면 서해안고속도로로 진입할 수 있다. 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞를 잇는 신안산선 향남 연장사업도 2028년 12월 개통을 목표로 추진 중이다. 사업이 계획 대로 완료되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있다.

교육시설과 생활 인프라도 가깝다. 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며, 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 자리한다. 약 400m 거리의 중심상업지구에서는 쇼핑과 외식, 병원, 금융시설 등을 이용할 수 있다.

직주근접 수요도 기대된다. 향남제약산업단지와 발안산업단지 등 화성 서부권 주요 산업단지가 가깝다. 인근에서는 반도체와 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업도 추진되고 있다. 2028년 준공 목표로 향후 고용 창출과 배후 주거수요 확대가 예상된다.

단지는 건폐율 12.43%로 설계해 넓은 동 간 거리와 여유로운 조경 공간을 확보하고, 남향 위주의 동 배치로 일조와 개방감을 높일 계획이다. 단지 조경과 풍경공원을 연계한 산책로도 조성한다. 외관에는 굿디자인 어워드(GD)에 선정된 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 적용한다.

세대 내부에는 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간 등을 적용하며, 일부 타워형 주택형에는 오픈 발코니를 도입한다. 주차 공간은 가구당 약 1.5대 규모로 마련한다. 커뮤니티시설로는 골프연습장과 사우나, 피트니스센터 등이 들어선다.

이 단지의 견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-1번지에 위치한다.

KCC건설

021320 KOSDAQ

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KCC건설이 경기도 화성시에서 향남역 그로브 스위첸을 10월 분양 예정으로 총 933세대 규모로 선보입니다.
향남권역에서 5년 만에 공급되는 브랜드 아파트로 민간 분양의 희소성과 직주근접 입지를 갖추고 있습니다.
업계에서는 오랜만의 신규 공급이 지역 내 대기 수요를 흡수하며 분양 성과로 이어질지 주목하고 있습니다.

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KCC건설이 경기도 화성시 향남권역에 위치한 '향남역 그로브 스위첸'을 다음 달에 분양할 예정이며, 총 933세대 규모의 브랜드 아파트로 조성된다.

향남권역은 임대주택 중심의 공급으로 민간 분양 아파트의 희소성이 높고, 기존 아파트의 노후화로 인해 새로운 아파트에 대한 수요가 증가할 것으로 예상된다.