本港上月新批按保及新取用按保宗數均創逾10年新低

按揭證券公司數字顯示，10月新批按揭保險宗數按月跌2.4%，跌至701宗，創下近11年新低；新批按保金額按月升1.1%，升至39億元。上月新取用按保宗數及金額都大跌逾40%，創逾10年低位。

中原按揭表示，10月新取用按保宗數錄得逾40%跌幅，主要是年中後樓市連月消化整固，樓市交投減少，按揭申請跟隨回落。平均新取用按保貸款金額約529萬元，按月下跌約5.2%，當中一手物業佔11%，二手物業佔89%。

今年首10個月新批按保宗數10408宗，金額570億元，按年分別減少23.8%及16.7%。首10個月新取用按保宗數按年減少22.5%，金額減少16.1%。

中原按揭分析，樓按政策全面放寬，銀行按揭成數上限恢復至70%，基本首期降回至30%，加上投資者等非按保用家入市比例上升，市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少。