買房省錢大作戰！報契稅多「這一招」 自動解鎖自住1.2％優惠稅率

新竹縣政府稅務局提醒，透過買賣或贈與取得房屋若要作為自住使用，申報契稅時切記要填寫「契稅申報書附聯」，就能輕鬆享有1.2%的房屋稅自住優惠稅率！（記者廖雪茹攝）

〔記者廖雪茹／新竹報導〕買房成家是人生大事，但在辦理移轉登記的繁複手續中，一不小心就可能錯過省稅的好機會！新竹縣政府稅務局提醒廣大購屋族，透過買賣或贈與取得房屋若要作為自住使用，申報契稅時切記要填寫「契稅申報書附聯」，只要提前布局並完成戶籍遷入，就能輕鬆享有1.2%的房屋稅自住優惠稅率！

稅務局指出，房屋要適用優惠的「自住住家用稅率」，必須同時滿足多項條件：除了房屋不能有營業或出租行為外，還必須由本人、配偶或直系親屬實際居住並辦妥戶籍登記。同時，本人、配偶及未成年子女在全國合計的自住房屋戶數，也必須控制在3戶以內。

新屋主只要在申報契稅時預先勾選填寫「契稅申報書附聯」，並於過戶完成後、最晚在隔年3月22日前將戶籍正式遷入，稅務局就會主動依據附聯與相關資料進行審核。只要審查符合自住條件，就會自動套用1.2%的自住稅率，完全免去事後再跑一趟重新申請的繁瑣流程。

稅務局呼籲民眾別讓自己的權益睡著了。如想進一步了解自住稅率的認定細節或相關法令，可至新竹縣政府稅務局官網查詢，或致電竹北總局：03-5518141轉710~715、720~725，竹東分局03-5969663轉210、212~215，將有專人提供詳細諮詢服務。