은평구 백련산힐스테이트3차 84.43㎡ 10억 5천만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 11월 10일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트3차 전용 84.43㎡가 10억 5,000만 원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2011년 12월	세대수	748세대
규모	10동	주차	지하 965대
난방	개별난방	시공사	주시회사 현대건설

이번 거래는 2026년 10월 15일 계약됐으며 3층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 11일 9억 9,800만 원이었다.

백련산힐스테이트3차는 2011년 12월 준공된 748세대 규모 단지로 주시회사 현대건설이 시공했다. 10개 동으로 구성됐으며 최고 15층 높이다. K-APT 등록 정보 기준 6호선 역까지 도보 15~20분 이내 거리에 위치해 있다.

2024년 7월 6일 매일경제 기사에 따르면, 은평구는 응암·녹번·수색동 일대에서 정비사업이 활발히 진행되며 신축 대단지가 줄줄이 입주하면서 젊은 층 실수요가 몰리는 모습을 보였다. 당시 보도에서는 은평구에 8억원대 국민 평형(전용 84㎡) 아파트가 많아 9억원 이하에 적용되는 신생아 특례대출을 받을 수 있다는 점이 매력적이라고 분석했다. 이어 2026년 8월 28일 매일경제 기사에서는 2026년 7월 서울 아파트 등 집합건물을 생애 최초로 매수한 건수가 7547건으로 2021년 11월 이후 가장 많은 수준을 기록했으며, 자치구별로 은평구 생애 최초 매수 비중이 서울에서 가장 높았다고 전했다. 해당 보도는 수색·증산뉴타운 등 재개발 영향으로 신축 아파트가 늘어나고 상대적으로 저렴한 집값 등으로 20~30대 은평구 아파트 매수 비중이 증가한 것으로 분석했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.