Javier Medina, propietario de 11 pisos, dice lo que muchos piensan de los decretos de vivienda

Este viernes, tras la negativa de Junts, el Congreso de los Diputados ha rechazado los conocidos como 'decretos Maricarmen', medidas que el Ejecutivo propuso para intervenir en el mercado de la vivienda. Pero, antes de conocer el resultado de la votación, los inversores pusieron el grito en el cielo. Es el caso de Javier Medina, propietario de 11 pisos que valoraba los decretos este jueves 1 de octubre en 'Espejo Público'.

"¿Cómo voy ahora a alquilar a alguien? Si me van a decir que ese contrato probablemente se pueda renovar hasta 2029, 2030 o lo que ellos decidan. Además, si me impaga, el Gobierno no se hace responsable, lo asumo yo. También aplazan los desahucios, por lo tanto no puedo echar a un inquilino que me está impagando. Se le va a renovar el contrato automáticamente varios años más, no lo puedo sacar y tengo que asumir yo los costes", protestaba el inversor.

"No tiene ningún sentido. Es una inseguridad jurídica completa y no solo para la gente de España, sino también para inversores extranjeros. Otros países están viendo a España como un ridículo. ¿Cómo voy a poner un solo euro en vivienda en España? ¿Cómo voy a aumentar la oferta de ahí si hay una inseguridad jurídica brutal?", preguntaba.

"Ya no solo a día de hoy haciendo un contrato de alquiler, sino con carácter retroactivo. Es decir, alquileres que tengo yo firmados hace cuatro años, ahora el Gobierno viene y me dice que puede modificar no solo las condiciones de subida de precios de alquiler que había pactado con el inquilino, sino la propia duración del contrato. Es una locura", confesaba.

"Animo a cualquier propietario que a día de hoy tenga vivienda en alquiler en portales inmobiliarios a que, durante las próximas 24 horas, hasta la votación del Congreso, desactive ese anuncio y veamos realmente cómo funciona el mercado de la oferta y la demanda", proponía el inversor, antes de la votación de este viernes.

"Es decir, vamos a ver en estas 24 horas si los propietarios que tenemos oferta en el mercado, que estamos poniendo vivienda a disposición de las familias, si quitamos esta oferta, es decir, si salen estas medidas y todos los propietarios decidimos que no alquilamos más, que vendemos nuestras viviendas, ¿qué ocurre con esas familias que necesitan alquilar?", cuestionaba.

"Vamos a hacer una prueba y, durante las próximas 24 horas, todos los propietarios que tengan viviendas en alquiler en portales inmobiliarios, os animo a que desactivéis el anuncio. Hagamos un esfuerzo y demostremos a esta gente que no entiende que uno más uno son dos cómo funciona el mercado de la vivienda, a que vea que se retira toda esta oferta y a ver dónde van a ir esas familias. A ver qué excusa nos dan ahora", decía, indignado, Medina.

El inversor, además, recordaba sus inicios en el programa. "A base de hipotecas, yo monté mi primera empresa y, con lo que iba generando, compré la primera vivienda con 3.500 euros y dos préstamos personales. La compré, me daba un poco de dinero al mes, 200 o 300 euros extra. Entonces, ahorré, conseguí la segunda hipoteca, compré otra vivienda y, hasta ahora, que he conseguido acumular seis hipotecas y once viviendas a disposición de familias. Diez están en alquiler de larga estancia y una en alquiler habitacional", concretaba.