옥주현, 190억 한남더힐 경매 이어 압류까지…무슨 일?

핑클 출신 뮤지컬 배우 옥주현이 190억원에 매입한 서울 용산구 한남동 한남더힐 펜트하우스가 법원 경매에 넘어간 데 이어 관할 구청으로부터 압류 조치까지 받은 것으로 알려졌다.

앞서 담보대출 상환 문제로 경매 절차가 시작된 가운데 구청의 압류 사실까지 전해지면서 부동산 투자 과정과 채무 관계에 관심이 쏠리고 있다.

9일 비즈한국에 따르면 서울 용산구청 세무관리과는 지난 6일 옥주현 명의의 한남더힐 아파트를 압류했다. 지방자치단체의 부동산 압류는 통상 지방세 체납 등에 따라 이뤄진다. 다만 이번 압류의 구체적인 사유는 알려지지 않았다.

옥주현은 지난해 해당 아파트를 190억원에 매입하고 올해 4월 소유권 이전 등기를 마쳤다. 그러나 지난달 14일 서울서부지법이 담보대출 상환 문제와 관련해 임의경매 개시 결정을 내린 것으로 전해졌다. 소유권 이전 등기를 마친 지 약 7개월 만에 경매 절차에 들어간 셈이다.

이번 사태와 맞물려 옥주현이 보유한 서울 강남구 신사동 건물에도 관심이 모인다. 앞서 온라인에서는 신사동 건물과 한남더힐 매입 과정에서 대규모 대출을 활용했으며, 건물 매각이 지연되면서 자금 조달에 어려움을 겪었을 것이라는 분석이 제기됐다.

옥주현은 2022년 서울 강남구 신사동 토지를 약 200억원에 매입한 뒤 근린생활시설 건물을 신축한 것으로 알려졌다. 당시 토지 매입 과정에서 상당한 규모의 대출을 활용했고, 건물 완공 이후에도 담보대출과 차환 등을 통해 자금을 조달했다는 게 부동산 투자 관련 온라인 분석의 내용이다.

이후 신사동 건물을 매각해 한남더힐 매입 자금을 마련하려 했으나, 상업용 부동산 시장 침체 등으로 매각에 차질이 생기면서 자금 흐름이 꼬였다는 관측도 나왔다. 다만 구체적인 대출 규모와 자금 사용 내역, 경매 및 압류에 이르게 된 경위는 추가 확인이 필요한 부분이다.

옥주현 측은 한남더힐 경매와 관련해 “법인과 투자사 간 인수합병(M&A) 성사에 따른 채무 정리 절차”라고 설명했다. 이어 “현재 투자사와 구체적인 채무 변제 및 정리 절차를 진행하고 있으며, 사업 계획에 따라 투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정”이라고 밝혔다.

옥주현은 1998년 그룹 핑클로 데뷔 후 뮤지컬 ‘아이다’, ‘시카고’, ‘캣츠’, ‘브로드웨이 42번가’, ‘몬테크리스토’, ‘레베카’ 등 다수의 작품에서 활약했다.