租金補貼誰受惠2》 婚育銀髮申請租補 這各縣市占一半

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北市房價負擔沉重，整層住宅月租金動輒4、5萬元。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新發布的2025年300億中央擴大租金補貼專案年度申請情況，第一類中育有未成年子女2人以上（婚育家庭）、以及65歲以上老人等兩者合計申請戶數與占比，其中新北市最高、占比約5成。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，以雙北市為例，從租金補貼的區域、族群初步交叉比對可看出，台北市房價、租金續漲，引發仕紳化現象，即便租金補貼條件較優，但也難滿足婚育家庭及老人需求，居住成本可能把部分育兒家庭及高齡者推向外圍。

根據最新發布資訊，去年台北市申請300億租金補貼中第一類的戶數近4.37萬戶，其中育有未成年子女2人以上家庭的申請戶數則不到6千戶，為六都第二少，僅次於台南市的5300多戶，不過，若觀察老人在六都的第一類申請戶數，台北市僅1萬戶、排名六都第四名，僅高於台中市的0.94萬戶以及台南市的0.58萬戶。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市生育率在六都之中相對高，並非婚育家庭沒有租金補貼的需求，推測原因可能北市婚育家庭收入普遍較高，不符合租補的收入限制。其次，由於北市房價負擔沉重，整層住宅月租金動輒4、5萬元，而婚育家庭往往需要稍大坪數的居住空間，每月租金易超過5.5萬元上限，無法適用租金補貼所致。

北市房價、租金負擔均最沉重

再觀察去年六都65歲以上老人申請第一類租金補貼占比情況，則以台中市最低、約15.04%，新北市最高、約26.41%。最終觀察去年六都婚育家庭、老人等兩類合計占比，以新北市最高、約5成；台北市則約36%，僅高於台南市跟高雄市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市可能受限所得或者許多人都透過捷運往外生活，申請補貼件數相對較少，新北市則是人口與租屋族較多，透過捷運網絡在新北市生活，因此申請租金補貼的件數也較多。