Vítima de esquema de agiotagem relata perda de imóvel avaliado em R$ 2 milhões: 'É o meu ganha-pão'

Segundo ela, as parcelas foram pagas durante 18 meses, mas, mesmo assim, a propriedade acabou transferida para o nome de outra pessoa e quase foi à leilão. Segundo a vítima, o prédio representa sua principal fonte de sustento.

"É o meu ganha-pão, né? A gente trabalha, tem um comércio lá. Você está num lugar que conquistou. Não foi fácil conquistar aquele prédio", afirmou.

O caso é semelhante ao de outras vítimas do grupo investigado na Operação Shylock. Após a ação policial, realizada na sexta-feira (6), outras cinco pessoas procuraram o MP para relatar que também caíram no esquema.

Segundo o promotor Rafael Salzedas Arbach, do Grupo de Atuação Especial de Combate ao Crime Organizado (Gaeco) de Campinas, os novos relatos apresentam características semelhantes às identificadas durante a investigação, como cobrança de juros abusivos, contratos com condições diferentes das combinadas e recusa no recebimento de pagamentos.

Vítima de um esquema de agiotagem alvo do Ministério Público em Campinas (SP) relatou perda de imóvel avaliado em R$ 2 milhões — Foto: Reprodução/EPTV

Vítima pagou parcelas por 18 meses

Em entrevista à EPTV, a vítima contou que procurou o empréstimo pela facilidade para conseguir o dinheiro. Segundo ela, não foram exigidos cadastros ou outras etapas burocráticas. A principal condição era ter um imóvel em seu nome e sem pendências.

O empréstimo foi de R$ 600 mil, com juros de 3% ao mês. O contrato previa um período inicial de dois anos, com possibilidade de prorrogação, mas a intenção era quitar a dívida antes desse prazo.

Os pagamentos eram feitos por Pix, por meio de um intermediário que havia apresentado a oportunidade de empréstimo. Durante 18 meses, a vítima afirma que pagou as parcelas de R$ 18 mil e enviava os comprovantes.

Depois desse período, porém, o intermediário deixou de responder às mensagens e não confirmava mais o recebimento dos pagamentos.

"Quando mandava o comprovante antes, ele mandava obrigado pelo comprovante. Depois de 18 meses, já não respondia mais às minhas mensagens", relatou.

A vítima disse que começou a desconfiar de que havia algo errado quando recebeu ligações de pessoas informando que o imóvel seria levado a leilão.

Ao buscar informações, descobriu que a propriedade já não estava mais no nome dela e que havia uma data prevista para a venda.

Segundo ela, os envolvidos alegavam que os pagamentos não haviam sido repassados à pessoa que efetivamente emprestou o dinheiro, no documento identificada como Eduardo Tadeu Baracat Filho.

O g1 tentou contato com o escritório de Eduardo Baracat Filho, preso na operação de sexta-feira (6), mas não obteve contato.

Com isso, mesmo tendo os comprovantes das transferências, a vítima passou a ser cobrada como se não tivesse realizado os pagamentos.

Segundo a vítima do esquema de agiotagem, acordo celebrado em cartório passou segurança para fechar o empréstimo para o comércio — Foto: Reprodução/EPTV

Leilão foi suspenso pela Justiça

Após descobrir a situação do imóvel, a vítima procurou um advogado, que conseguiu suspender o leilão por meio de uma decisão judicial.

Atualmente, os R$ 600 mil que ela afirma dever estão depositados em juízo. A vítima aguarda uma solução para o caso e tenta recuperar a propriedade, que continua registrada em nome de uma pessoa ligada à negociação.

A vítima também contou que não sofreu ameaças, mas que os envolvidos na negociação desapareceram e deixaram de manter contato.

Ela disse que não desconfiou da negociação inicialmente porque o contrato seria formalizado em cartório, o que transmitiu uma sensação de segurança.

"Eu não senti que ia ser nada errado, porque falou que o contrato se fazia no cartório. Então você já sente mais confiança", contou.

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Operação Shylock resultou na prisão de sete pessoas e apreensão de 10 armas em Campinas (SP) — Foto: BAEP/Divulgação

MP identificou contratos com juros diferentes dos combinados

De acordo com o promotor Rafael Salzedas Arbach, a estrutura investigada pelo Gaeco era mais sofisticada do que a agiotagem praticada habitualmente. Os suspeitos utilizavam escrituras públicas para dar aparência de legalidade aos empréstimos e vincular os imóveis das vítimas às dívidas.

Embora os contratos previssem juros de 1% ao mês e prazos curtos, de dois ou três meses, as condições efetivamente combinadas chegavam a mais de 3% ao mês, segundo o Ministério Público.

Ainda conforme Arbach, em determinado momento, os envolvidos deixavam de aceitar os pagamentos.

Como os boletos e transferências eram emitidos em nome de pessoas ou empresas diferentes daquelas que apareciam como credoras nos contratos, as vítimas passavam a ser cobradas novamente pelos valores.

Com a dívida considerada em aberto, os suspeitos poderiam iniciar procedimentos para tomar os imóveis, por meio de leilões ou transferência da propriedade aos credores.

O promotor afirmou que a investigação identificou dezenas de pessoas que atuavam como investidores, responsáveis por disponibilizar o dinheiro dos empréstimos. A participação de outros envolvidos ainda está sendo analisada.

Esquema movimentou R$ 13 milhões

Saiba como funcionava o esquema de agiotagem que deixou 18 pessoas sem imóveis em Campinas

Ao todo, foram identificados 41 envolvidos, entre pessoas físicas e jurídicas. Desse total, 11 são apontados como lideranças e outros 30 teriam fornecido dinheiro ou desempenhado funções para viabilizar as atividades.

A investigação aponta que pelo menos 62 pessoas foram vítimas do esquema e que 18 delas perderam imóveis.

Na sexta-feira (6), a Operação Shylock cumpriu 11 mandados de prisão preventiva e 24 de busca e apreensão. Oito pessoas haviam sido presas até a divulgação das informações iniciais da operação.

Entre os alvos está um escrevente do 4º Cartório de Notas de Campinas. Segundo o promotor, o Ministério Público identificou indícios de que ele participava do esquema para além da elaboração dos documentos.

O MP não identificou participação institucional do cartório, mas aponta o possível envolvimento do funcionário. O estabelecimento informou que não é investigado e que a apuração envolve exclusivamente o escrevente.

Próximos passos da investigação

Com o material apreendido durante a operação, o Gaeco iniciou uma nova etapa de análise de documentos e outros elementos. Segundo Arbach, também estão previstos interrogatórios de investigados e a oitiva das novas vítimas que procuraram o Ministério Público.

A investigação apura suspeitas de agiotagem, extorsão, lavagem de dinheiro, organização criminosa e falsidade ideológica.

O nome Shylock faz referência a um personagem da peça "O Mercador de Veneza", de William Shakespeare, conhecido por emprestar dinheiro e exigir garantias rigorosas para o pagamento de dívidas.

A investigação aponta que pelo menos 62 pessoas foram vítimas do grupo do esquema de agiotagem, movimentando R$ 13 milhões em Campinas (SP) — Foto: Reprodução/EPTV