El preu mitjà dels lloguers a Andorra puja d’un 7,7% i supera els 3.000 euros

El preu mitjà dels pisos de lloguer anunciats a Andorra s’ha situat en 3.050,92 euros mensuals durant el tercer trimestre del 2026, un 7,7% més que el trimestre anterior, quan era de 2.832,74 euros. D’aquesta manera, el lloguer mitjà torna a superar la barrera dels 3.000 euros, segons l’informe trimestral elaborat pel portal immobiliari pisos.ad.

El preu per metre quadrat també ha augmentat i ha passat dels 26,94 euros del segon trimestre als 27,85 euros actuals. Per la seva banda, la mediana dels lloguers se situa en 2.300 euros, cent euros més que el trimestre anterior. La diferència entre la mitjana i la mediana evidencia l’efecte que tenen sobre el càlcul els habitatges anunciats a preus més elevats.

L’informe s’ha elaborat a partir dels immobles publicats al portal per vint-i-quatre immobiliàries de l’estat i, per tant, reflecteix els preus d’oferta, no necessàriament els imports finals dels contractes.

Andorra la Vella supera els 3.300 euros de mitjana

Les diferències entre parròquies són significatives. Andorra la Vella registra el lloguer mitjà més elevat, amb 3.319,57 euros mensuals, seguida de la Massana, amb 3.300 euros, i Escaldes-Engordany, amb 3.215 euros. A Canillo, el preu mitjà és de 3.023,45 euros. A l’altre extrem hi ha Encamp, amb 1.758,33 euros de mitjana, i Ordino, amb 1.725 euros.

La classificació canvia si es té en compte el preu per metre quadrat. Canillo encapçala la llista amb 32,96 euros el metre quadrat, seguida d’Escaldes-Engordany, amb 28,38 euros, i la Massana, amb 27,14. Andorra la Vella baixa fins als 23,85 euros el metre quadrat, en part perquè els pisos anunciats hi tenen una superfície mitjana més gran, de 139 metres quadrats.

Els pisos en venda s’acosten al milió d’euros

Els preus de compravenda també continuen augmentant. El preu mitjà dels pisos anunciats en venda s’ha situat en 976.032 euros, mentre que la mediana és de 784.000 euros. El metre quadrat ha arribat als 8.142,94 euros, per sobre dels 8.026,61 euros del trimestre anterior.

Escaldes-Engordany és la parròquia amb els preus més elevats: el pis anunciat en venda costa de mitjana prop d’1,3 milions d’euros, i el metre quadrat s’hi enfila fins als 9.814 euros. La segueixen Ordino i Andorra la Vella. En el cas de les cases, el preu mitjà de venda ja arriba als 2,97 milions d’euros. Ordino i Escaldes-Engordany se situen al capdamunt, totes dues amb mitjanes superiors als 4,4 milions.