無主宅變多2》孤老宅仍在加速 Q2奔92.75萬宅新高

• 無主宅變多2》孤老宅仍在加速 Q2奔92.75萬宅新高
• 無主宅變多1》戶籍宅數罕見倒退嚕！ 有人交稅無人設籍
• 熱門族群》台股單週重挫逾千點 老AI族群逆勢抗跌
• 熱門族群》資金轉進化工股 特化族群受矚目

孤老宅背後反映的是台灣社會在少子化、高齡化與家庭核心化的浪潮下的社會人口結構變化。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕相較全國「獨身宅」出現減少跡象，第二季全國僅老年人口居住宅數則增加至92.75萬宅，相較前季增加4139宅、季增幅約0.4%，其中僅一名老年人口宅數（孤老宅）近71.65萬宅、季增2900宅，房產業者指出，第二季全國僅老人居住宅數與「孤老宅」等兩項數據再度寫下統計以來新高。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，孤老宅背後反映的是台灣社會在少子化、高齡化與家庭核心化的浪潮下，必然面臨的人口結構轉變，尤其值得注意的是，隨著AI運用的爆發，原本被視為生活輔助工具的角色，在各種照顧機器人量產並有效降低人際依賴之後，將變得更為普遍、可接受。

而這股科技趨勢不僅改變了照護模式，更對未來的都會住宅規劃衍生出更迫切的需求，包括落實通用設計、增設無障礙電梯，以及加速深化社區照護與醫療資源的結合。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，人口老化會造成兩個社會現象，本來只有獨居的長輩不在世後，戶籍可能消滅，另外本來老老照顧一起生活中擔任戶長的長者不在後，也會變成孤老戶別，從官方人口長期走勢推估，這樣現象短期內難以扭轉，趨勢上還會持續出現，除鼓勵生育外，高齡長者養老部分可能也需要更多政策幫忙。

人口老化加速 孤老、老老照顧成社會趨勢

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「孤老宅」不僅顯示台灣邁入超高齡化社會，更代表越來越多高齡長者老無所依，後續衍生出的養老照護、出入家門、就醫等問題越加緊迫。而此社會現象也改變房市生態，過去醫院被視為嫌惡設施，如今「醫院宅」飛上枝頭變鳳凰，在市場上頗爲熱門、轉手速度快，成為孤老現象下的新趨勢。