استئجار شقة تي 1 في البرتغال يكلف 200 يورو أكثر من الحد الأدنى للأجور

بعد اتجاه تنازلي خلال النصف الأول من عام 2026، عادت الإيجارات في البرتغال إلى الارتفاع في أغسطس، ومن يبحث عن شقة من نوع T1 (غرفة نوم واحدة) أصبح مضطرا لدفع مبلغ يزيد بأكثر من 200 يورو عن الحد الأدنى للأجور.

اعلان

اعلان

وبحسب تقرير حديث صادر عن بوابة "idealista" عن الربع الثاني من عام 2026، يبلغ السعر الوسطي لاستئجار شقة T1 نحو 1.128 يورو شهريا، وهو مبلغ أعلى بنسبة 123% من إيجار غرفة واحدة، الذي يشكل عبئا شهريا قدره 505 يورو.

على مستوى الأقاليم، تأتي لشبونة كأغلى منطقة في البلاد؛ إذ يبلغ السعر الوسطي لشقة مستقلة تضم غرفة نوم واحدة في منطقة العاصمة 1.354 يورو شهريا. وتليها جزيرة ماديرا (1.295 يورو شهريا)، وفارو (1.171 يورو شهريا)، وبورتو (983 يورو شهريا)، وستوبال (981 يورو شهريا) وجزيرة ساو ميغيل في جزر الأزور (979 يورو شهريا).

في المقابل، توجد أرخص شقق T1 في أقاليم غواردا (456 يورو شهريا)، وكاستيلو برانكو (527 يورو شهريا) وبراغانسا (529 يورو شهريا).

وإذا نظرنا إلى عواصم هذه الأقاليم، فإن الجهد المالي المطلوب من المستأجرين يكون أكبر؛ إذ يصل السعر الوسطي لشقة T1 في مدينة لشبونة إلى 1.409 يورو شهريا، وهي نفس القاعدة التي تنطبق على مدن أخرى مثل فونشال (1.340 يورو شهريا)، وبورتو (1.003 يورو شهريا) وفارو (1.001 يورو شهريا).

أما العواصم الإقليمية التي لا يزال فيها استئجار شقة T1 أقل كلفة فهي غواردا (438 يورو شهريا)، وبيجا (790 يورو شهريا)، وبراغانسا (520 يورو شهريا) وكاستيلو برانكو (538 يورو شهريا).

وفي ما يخص الغرف، تظل ماديرا (565 يورو شهريا) أغلى من إقليم لشبونة (551 يورو شهريا)، بينما يغلق بورتو (457 يورو شهريا) قائمة الـ_top_ لثلاثة مراكز الأولى. وعلى الطرف الآخر من القائمة، نجد براغانسا (205 يورو شهريا)، وغواردا (205 يورو شهريا) وكاستيلو برانكو (246 يورو شهريا).

وفي ترتيب أسعار الغرف حسب المدن، تتساوى لشبونة وفونشال بسعر وسطي يبلغ 570 يورو شهريا. أما الخيارات الأرخص فتوجد في غواردا (200 يورو شهريا)، وبيجا (270 يورو شهريا) وفيزيو (271 يورو شهريا).

استوديوهات أغلى بكثير من الغرف

يوضح مسح بوابة "idealista" أيضا أن الاستوديوهات تسجل سعرا وسطيا قدره 908 يورو شهريا، أي أكثر بنسبة 80% من الغرف، وإن كانت أقل بنسبة 20% من شقق T1.

وتبرز براغانسا كالإقليم الذي تظهر فيه أكبر فجوة بين استئجار غرفة واستئجار استوديو، سواء على مستوى الإقليم (131%) أو في المدينة نفسها (128%).

وفي هذا التقرير الذي يركز على سوق الإيجار طويل الأمد، تمت مقارنة الأسعار الوسطية المعروضة لغرف في شقق مشتركة، واستوديوهات وشقق T1 منشورة على بوابة "idealista" بين أبريل ويونيو 2026، مع تحليل الأسواق التي تتوفر فيها عينات ذات تمثيل إحصائي كاف.