[MK부동산 단신] 1670세대 대단지 7%대 독점 편의점 상가 7.5억원 등

경기도 오산시 양산동에 위치한 1670세대 대단지 아파트 주출입구의 단지 내 점포 1층 전용면적 46.2㎡가 매매가 7억5000만원이다. 보증금 1억원, 월 380만원에 대기업 본사 직영 편의점(CU)으로 독점 임대됐으며 초·중학교 바로 앞 도보권에 있다.

단층 2개동 총 32개 호실로 구성되며 상가 전용으로 사용할 수 있는 넓은 전용 주차장(27대)이 있어 상가 이용이 편리하다. 또한 2300여 아파트 배후세대 항아리상권 중심지역으로 대단지 고정 배후수요가 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

특히 양산초등학교(2029년)와 양산중학교(2027년)가 개교예정으로 향후 단지 내 고정수요 및 인근지역 유동인구도 늘어날 것으로 기대된다. (031)261-3323

시흥시 상업지역 요양병원·장례식장 매각 200억원

▶ 매 200억 / 보 11억·월 7300만원

▶ 직영(명도)가능 대로변 일반상업지역

▶ 270병상+냉동고 8대·자주식주차 55대

경기 시흥시 정왕동 대로변 코너의 대지 3850㎡, 연면적 7200㎡인 지하 2층, 지상 6층 건물이 매각가 200억원, 실 인수가 60억원이다. 융자 129억원(3.9%)이 있으며 보증금 11억원, 월 7300만원에 장기간 임대돼 성업 중이다.

병원본관과 신관(투석병원), 장례식장, 커피숍 등으로 구성됐으며 270개 병상과 냉동고 8대, 넓은 자주식 주차장(55대)을 갖추고 있다. 명도가 가능해 직영도 할 수 있다.

특히 시화신도시와 배곧신도시의 대규모 주거단지와 시화·반월국가산업단지에 접해 있어 안정적인 임대수익뿐 아니라 가치상승도 기대된다. (02)2086-3885 강남구 KS에셋중개 이영진 등록번호 11680-2022-00506

※.용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 의료시설 / 사용승인일 : 1999.07.23, 2006.04.21 / 자주식 주차 55대/ 승강기 2대 / 화장실(각층)남향(주출입구) / 관리비(사용분실비) /

영종국제도시 10%대 다중주택 9억원

▶ 공항철도 운서역세권 인접

▶ 법인보유 종부세 부담 → 매도

▶ 보증금 4000만·월 735만원

인천공항신도시 운서역(공항철도) 역세권에 인접한 대지 269.3㎡, 연면적 329.4㎡인 다중주택이 급매가 9억원이다. 원룸(21실)과 창고방(2실)로 구성됐으며 보증금 4000만원, 월 임대료 735만원이다.

특히 이 물건은 현재, 법인 소유로 종합부동산세 부담 회피 목적으로 나온 급매물이다. 교통도 편리하다. 공항입구JC(인천국제공항고속도로)와 영종IC(인천대교고속도로)로 진입이 편리해 서울(올림픽대로·강변북로)과 송도국제도시, 인천 등 주변 지역으로 이동이 편리하다. 010-9435-3760 ㈜제이엔와이

테헤란로 지하철 역 앞 랜드마크 신축 부지 急 매각 350억원

▶ 대지 1010㎡ 急매각가 350억원

▶ 지하 3층 ~ 지상 7층 대형병의원 및 근린생활시설로 설계·입안 중

▶ 메디컬·사옥·오피스텔 빌딩 최적

서울시 테헤란 대로변에 위치한 근린상업용 신축 빌딩용 대지 1100㎡가 급매가 350억원에 매물로 나왔다. 지하 3층, 지상 7층 대형 병의원이나 전문 메디컬, 신축 사옥, 근생 빌딩으로 적합하다.

현재, 지하 3층, 지상 7층으로 건축 설계 입안 중으로 신축 후 임대 시 약 7%대(추산)이상의 임대수익률이 예상된다. 특히 유동인구가 풍부한 역세권 랜드마크 입지로 주변 개발호재가 풍부하며 강남 핵심지역의 급매물이다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

소재지 : 서울 서초구 / 용도지역 : 제3종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·업무시설

경기대 정문 앞 1층 코너 ‘투썸플레이스’ 신축 상가 16억원

▶ 1층 스트리트형 주출입구 코너

▶ 광교테크노밸리·경기경찰청 인접

▶ 연무시장·연암공원·광교산 입구

수원시 연무동에 위치한 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 아파트 1층 전용 273㎡인 주 출입구 코너 점포(4개 호)가 16억원이다. 보증금 1억원, 월 680만원에 유명 커피전문점으로 장기 임대됐으며 분할매매도 가능하다. 상가 전면에는 넓은 공개공지가 있는 스트리트형 상가로 단지 지하 1층 공영 주차장과 자연스럽게 연결돼, 접근성과 홍보효과가 우수하다.

단지 내 고정 배후수요뿐 아니라 외부로부터 이곳을 찾는 유동인구도 풍부하다. 특히 경기대와 경기경찰청, 광교테크노밸리 등과도 인접해 있으며 연무시장과 광교산, 연암공원을 찾는 관광객 및 나들이 수요도 꾸준히 늘고 있어 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. (031)372-5222