新店這塊地等到建商了！二度招商成功 愛山林砸66億改建

新北市住宅及都市更新中心推動「新店區中華段1028地號等67筆土地都市更新案」，歷經二度招商，28日完成出資人綜合評選。(圖/新北住都中心提供)

新北市新店老舊社區都更案傳出進展！新北市住宅及都市更新中心推動「新店區中華段1028地號等67筆土地都市更新案」，歷經二度招商，28日完成出資人綜合評選，由愛山林建設開發股份有限公司獲選最優申請人，預計投資約66億元，規劃興建2棟住宅大樓及1棟法院大樓，為新店中華路、三民路口約2,408坪基地的改建案邁出新一步。

「新店曦」基地位於新店區中華路與三民路口，鄰近IKEA、裕隆城、碧潭水岸，以及捷運新店區公所站、小碧潭站，周邊生活機能成熟。不過，基地內建物老舊、巷弄狹窄，消防救災不易，改善居住安全與街區環境的需求迫切，早在民國94年就經當時臺北縣政府公告劃定為更新地區。

為加快更新進度，新北住都中心自2022年起投入前期評估，並於2023年獲市府同意主導推動公辦都更。經過前期整合，已有逾8成住戶表達參與意願，並完成全案建物測量，降低後續開發的不確定性，為民間投資人進場奠定基礎。

該案預計由愛山林建設投入約66億元，規劃興建2棟住宅大樓及1棟法院大樓，並導入低碳建築標章第三級、黃金級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章及無障礙環境第二級性能等認證，提升建築安全、節能表現與居住品質。

除了住宅與公共設施規劃，開發案也以「都市綠網修補」為理念，透過生態跳島設置綠色節點，兼顧生態棲地、居民休憩及環境教育功能，並串聯周邊水岸與社區。

新北住都中心表示，公辦都更除了改建老舊建物，也希望改善街區環境與公共安全。本案後續將透過開放空間、退縮人行步道等規劃，改善巷弄通行條件，提升行人安全與消防救災機能，並在兼顧公共利益及地主權益的前提下，結合民間資源推動更新。