Domy we Włoszech za grosze nadal kuszą. Nie trzeba się przeprowadzać ani remontować

Program "Case a 1 euro" powstał w 2008 roku na Sycylii, a z czasem przyłączyły się do niego gminy w całych Włoszech. Jego celem jest ożywienie wyludniających się miasteczek. Wziąć w nim udział mogą zarówno Włosi, jak i cudzoziemcy, bez względu na dochody.

Niewielkie miasteczko w Apulii

Biccari leży w Apulii, w prowincji Foggia, w górach Monti Dauni, ok. 30 km od jej stolicy. Mieszka tu ok. 2,6 tys. osób. Nad miasteczkiem wznosi się Monte Cornacchia, najwyższy szczyt regionu (1151 m n.p.m.). Domy na sprzedaż znajdują się głównie w zabytkowym centrum, z wąskimi kamiennymi uliczkami i bizantyjską wieżą.

Włoskie domy za grosze. Ceny zaczynają się od 1 euro

Biccari sprzedaje domy w ramach programu od 2021 roku. Na start gmina wystawiła kilkanaście budynków. O projekcie napisały wtedy CNN i Forbes, a do urzędu zaczęły spływać zgłoszenia z całego świata. - W ciągu dwóch dni otrzymaliśmy około 7 tys. wniosków, wiele dotyczyło domów gotowych do zamieszkania. Prawie wszystkie były z zagranicy - mówił w rozmowie z portalem Le Iene ówczesny burmistrz Gianfilippo Mignogna, pomysłodawca projektu.

ZOBACZ: Tajemnica włoskich domów za jedno euro. Trzeba się liczyć z ukrytymi kosztami

Między innymi dlatego w Biccari oprócz domów do generalnego remontu sprzedawane są także budynki w lepszym stanie. - Wielu cudzoziemców interesowało się domami bardziej "gotowymi". Bali się kłopotów z remontem prowadzonym na odległość - biurokracji i pilnowania prac - tłumaczył Mignogna. Tak więc w katalogu na stronie Visit Biccari widnieją nieruchomości oferowane za symboliczne 1 euro, np. dom przy Via Domenico Lippi nr 16, ale nie brakuje też droższych ofert. Za budynek przy tej samej ulicy właściciel oczekuje 5 tys. euro (21,9 tys. zł), a nieruchomość przy Vico Pozzi nr 42 wyceniono na 10 tys. euro (43,7 tys. zł). Dom przy Via Fuori Porta Pozzi nr 21 kosztuje 25 tys. euro (109 tys. zł). 

Nie wymaga się przy tym od kupujących przeprowadzki ani remontu. Dom można kupić także jako miejsce na wakacje albo na wynajem. Według Mignogny sprzedaż domów do 2024 roku przyniosła ok. 650 tys. euro, a remonty były warte ok. 1,3 mln euro.

Jak kupić dom za 1 euro? Uwaga na dodatkowe koszty programu

Przez formularz przy każdym ogłoszeniu w katalogu można zapytać o szczegóły albo umówić się na oględziny. Cenę ustala właściciel, a gmina pomaga się z nim skontaktować. Cudzoziemiec musi mieć włoski numer podatkowy (codice fiscale), który wydaje włoski urząd skarbowy albo konsulat.

ZOBACZ: Nad jeziorem Como nowy zakaz dla turystów. Wysoka grzywna

Do ceny trzeba doliczyć podatki i koszty notarialne. We Włoszech podatek od zakupu domu od osoby prywatnej wynosi co najmniej 1000 euro (ok. 4,4 tys. zł), nawet gdy cena to 1 euro. Jak podaje portal Idealista, w większości gmin uczestniczących w programie kupujący musi wyremontować dom w ciągu roku, co kosztuje zwykle 20-25 tys. euro (87-109 tys. zł). Musi też wpłacić 5 tys. euro kaucji (21,9 tys. zł), która jest zabezpieczeniem na trzy lata.