Mauvaise nouvelle pour les clients d’Airbnb : pourquoi votre prochaine location risque de vous coûter plus cher !
Journaliste à la rédaction Générale
Suivre Sudinfo sur GoogleVous avez trouvé un logement Airbnb à 100 € la nuit ? Mauvaise surprise au moment de réserver : ce n’est pas forcément le montant final que vous paierez. Jusqu’ici, la plateforme ajoutait des frais de service lors de la réservation. La facture pouvait donc grimper à la dernière étape.
Airbnb va progressivement remplacer son système de frais en Belgique et dans les autres pays de l’Espace économique européen. Le nouveau modèle devra être appliqué au plus tard le 13 octobre. Certains propriétaires sont toutefois déjà concernés, notamment ceux qui utilisent un logiciel de gestion des réservations.
Le propriétaire paie tous les frais, mais...
Jusqu’ici, Airbnb faisait payer des frais aux deux parties. Le propriétaire versait environ 3 % de commission à la plateforme. Le voyageur, lui, payait des frais supplémentaires, qui s’ajoutaient au prix affiché.
Désormais, Airbnb fera payer une commission de 15,5 % au propriétaire. Les frais ne seront donc plus facturés séparément au voyageur. Mais cela ne veut pas dire que la location coûtera moins cher. Pour continuer à gagner autant, le propriétaire pourrait évidemment augmenter son prix...
Le prix affiché pourrait augmenter
Jusqu’ici, un logement affiché à 100 € la nuit pouvait coûter environ 115 € au moment de la réservation, une fois les frais de service ajoutés. Sur cette somme, le propriétaire touchait environ 97 €.
Avec le nouveau système, Airbnb prélèvera sa commission directement sur le prix fixé par l’hôte. Si celui-ci conserve un tarif de 100 €, son revenu tombera à 84,50 €. Pour continuer à toucher environ 97 €, il devra donc augmenter son prix à environ 115 €.
Le voyageur paiera alors 115 € dès le départ. La facture sera plus lisible, mais le prix affiché sera plus élevé.
Tous les propriétaires ne répercuteront toutefois pas la hausse. Certains accepteront de gagner moins pour conserver un tarif attractif. D’autres augmenteront leurs prix, en totalité ou en partie, au risque de perdre des réservations face à la concurrence.
Pour les voyageurs, le changement ne signifie donc pas que les locations deviendront moins chères. Il faudra surtout comparer le montant total du séjour, et pas uniquement le prix affiché par nuit.
Airbnb veut ainsi répondre aux critiques liées aux prix qui augmentent au moment de la réservation. Le voyageur devrait désormais connaître plus directement le montant à payer, hors éventuelles taxes et autres frais (nettoyage par exemple).
Et une autre menace pèse sur les propriétaires qui augmenteront leurs tarifs : la fiscalité. En Belgique, plus les revenus locatifs augmentent, plus la facture fiscale peut grimper selon leur situation. Une hausse du prix ne signifie donc pas forcément un bénéfice plus important.
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