柯志恩提府會遷至205兵工廠 網估成本逾350億

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柯志恩提出市政府、市議會遷移到205兵工廠（圖）。（市府提供）

國民黨高雄市長候選人柯志恩提出「市政府、市議會遷移到205兵工廠」，臉書社團「高雄好過日」估計，成本將超過350億!

今年3月，柯志恩就認為市府和議會進駐205兵工廠舊址，可加速開發進程。民進黨賴瑞隆在上週五的辯論中，質疑遷移府會增加財政負擔，認為該地應優先保留做產業與就業發展，並追問該項搬遷計畫要花多少經費？柯僅表示「205兵工廠土地代表城市價值，不應只從科技產業角度思考」，並認為打造市政中心可超越台北信義區、宛如曼哈頓的城市新核心。

臉書社團「高雄好過日」評估，若要遷建高雄市政府，需容納四維、鳳山兩處行政中心4700多名員工，所需樓地板面積初估大於新北市府，略小於台北市府，樓地板面積約5萬坪。若參照台北與新北市府造價，估計經費約150億；而若以現今A辦造價評估，造價約150~175億。

再加上市議會需一併遷移，參照台中市議會造價比率估計約為50億。府會兩棟建築估計約需200億左右，但此為營建成本，不含搬遷等額外衍生成本。兩者佔地面積至少需要5公頃以上，若參照台北、台中府會案例構成較完整園區，大致需要10公頃土地。

「高雄好過日」指出，由於205兵工廠採區段徵收，平均地權基金需支出600億左右，換算10公頃土地的開發成本至少100億，但若以周邊市價計算，10公頃土地市價上看500億，若用作政府機關，原本土地收益就消失，需納入隱形成本考量。因此綜合來看，高雄市政府、議會遷建，成本大約從低標工程200億+土地100億，到高標的工程250億+土地500億，「也就是300至750億左右，先取較保守的350億，作為初步預算」。

「高雄好過日」質疑，花費至少350億去搬遷現有的市府和市議會，是否划算？是否真能帶動城市發展？ 恐怕不是柯志恩一句「比照信義區和曼哈頓」、「未來再評估」可以草率帶過的。