開店越來越難！六都店租、坪數大洗牌「這城市」5年租金暴漲46%

台北市店面月租金中位數仍居六都之冠，約為新北市的1.6倍、台南市的3倍。（資料照）

開店成本持續受到關注，六都店面租金與坪數也呈現不同變化。根據好時價統計六都租金行情，台北市店面月租金中位數仍居六都之冠，但近5年漲幅最高的卻是桃園市；另一方面，高雄、台中及台南的店面面積中位數均有縮減，反映各城市店面市場的發展趨勢有所不同。

統計顯示，2025年六都店面月租金中位數，台北市為6萬8,000元、新北市4萬2,000元、桃園市3萬8,000元、台中市3萬3,500元、高雄市3萬元、台南市2萬2,500元。台北市店面租金約為新北市的1.6倍、台南市的3倍，顯示六都租金水準存在明顯差距。

不過，若進一步比較2020年至2025年的變化，桃園市店面月租金中位數上漲46.2%，漲幅居六都之首，其次為台中市的28.8%及台北市的13.8%；台南市則下跌13.5%，顯示近年店面租金並非全面上揚，各地行情走勢有所差異。

除了租金變化，店面面積也值得留意。根據統計，2012年至2025年，高雄市店面面積中位數從42.66坪降至20.64坪，縮減超過一半；台中市及台南市也分別縮減19.1%及21.3%。相較之下，桃園市店面面積中位數從32.26坪增加至35.12坪，呈現不減反增的趨勢。

好時價指出，對於有意開店的業者而言，租金只是營運成本的一部分，店面大小同樣影響空間規劃與使用效率。比較各地店面行情時，除了關注每月租金，也應將可使用的坪數納入考量，才能更完整掌握不同城市的店面租賃條件。