Un arquitecto, advierte de un problema en las viviendas: “No deja manchas”

Es una suerte poderse sentir a gusto en una vivienda y ver que, aparentemente, todo funciona con normalidad. Sin embargo, esto no siempre es así. De hecho, no hace falta que algo sea visible para tener un problema en casa y no darse cuenta. A lo que nos referimos con esto es a un fenómeno que puede aparecer en muchas viviendas y que cuando lo hace se convierte en un auténtico dolor de cabeza: las humedades. 

Las humedades tienen algo que las hacen especialmente molestas y que no todo el mundo se imagina: no siempre son visibles. Es posible que alguna tubería o electrodoméstico esté perdiendo agua y esta se acumule de tal manera que no deje manchas en la pared, pero que sí esté dañando las estructuras del hogar. Para ello, convienen consultar con expertos cómo detectar este fenómeno y prevenirlo antes de que sea tarde. 

Un arquitecto advierte de lo que puede estar pasando

Héctor Payá es un arquitecto vinculado al estudio Puig + Payá Arquitectos de Barcelona. Se especializa también en la rehabilitación de edificios y es una voz autorizada para conocer los entresijos de una vivienda. Recientemente, ha concedido una entrevista a La Vanguardia donde revela algunos de estos secretos que pueden estar afectando a tu casa o piso, especialmente los vinculados a las humedades. 

Para empezar, Payá lanza la advertencia de que "muchas humedades permanecen ocultas durante años antes de hacerse visibles. De hecho, puede acumularse agua sin dejar manchas en las paredes". En este sentido, el experto avisa de los cuatro lugares más propensos a acumular agua y, por lo tanto, humedades: detrás de los armarios, dentro de los tabiques, bajo los pavimentos, en las cámaras de aire. 

De esta manera, el arquitecto considera que hay que prestar atención a varios detalles para anticiparse a las humedades. En primer lugar, el olor es muy importante. Si existe un olor persistente a cerrado o moho, conviene estar alerta. Por otro lado, también hay que fijarse en detalles como si la pintura está abombada con deterioro del revestimiento o si hay rodapiés deformados por posible contracto con agua. 

Hay algunas señales que quizá son más perceptibles como, por ejemplo, si observamos el parqué levantado o si hay gotas en los cristales pese a no llover. En este caso, la condensación por vapor de agua y superficies frías es una señal inequívoca de que hay niveles de humedad elevados en casa. 

El error que debemos evitar para solucionar el problema 

Cuando vemos una humedad en la pared, rápidamente queremos ponerle solución con un método que, al principio, creemos que lo solucionará: taparlas con pintura. En este sentido, Payá advierte de que pintar una pared afectada sin solucionar primero el origen de la humedad no resuelve el problema. 

"Pero la humedad no debería taparse simplemente con pintura. Si la causa sigue activa, el problema reaparecerá. No existen productos milagrosos; la única solución real es diagnosticar el origen y atacarlo de raíz". 

Entonces, la pregunta que ahora mismo muchos de vosotros tendréis es ¿Si las humedades son difíciles de observar, cómo puedo yo prevenirlas? Pues aquí conviene fijarse en lo que dicen las autoridades expertas como la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) sobre cómo prevenir humedades. Y los puntos a seguir serían los siguientes:

1. Ventilar las habitaciones, especialmente después de ducharse o cocinar. 
2. Evitar que los muebles grandes queden completamente pegados a paredes exteriores frías cuando exista riesgo de condensación. 
3. Revisar periódicamente ventanas, juntas y posibles filtraciones. 
4. No ignorar los olores persistentes a humedad o moho. 
5. Vigilar las esquinas, los rodapiés y las zonas detrás de los armarios. Consultar a un profesional si el problema persiste o no se identifica su origen.

Además, el Código Técnico de la Edificación también contempla medidas para limitar la presencia inadecuada de humedad en los edificios y garantizar una ventilación adecuada.