Россиян предупредили об уловках мошенников при сделках с недвижимостью

Адвокат Власова назвала манипуляции со спешкой при сделках с жильем уловкой мошенников

Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке или продаже жилья, при общении с риелтором стоит обращать внимание на ряд моментов, сообщила адвокат, кандидат юридических наук Ольга Власова. Об уловках злоумышленников при сделках с недвижимостью она предупредила россиян в беседе с «Лентой.ру».

«Главные "симптомы" недобросовестного подхода могут проявляться в уклонении от заключения договора, в котором должны быть прописаны четкие условия. Это один из самых очевидных случаев. Не стоит ожидать ничего хорошего так же, когда риелтор требует от клиента передать подлинники документов на недвижимость», — рассказала адвокат.

Насторожить, по ее словам, должны и чрезмерно привлекательные условия. Так, сейчас посредством соцсетей размещаются лжеобъявления с изображениями несуществующих квартир или домов. При этом внешний вид объектов привлекателен, а цена занижена.

«Еще одна уловка — манипуляции со спешкой. В ход могут пойти маркетинговые уловки с привлечением "массовки" под видом покупателей, которые якобы готовы купить жилье буквально в ближайшее время. Это психологический прием, которому не следует верить», — предостерегла Власова.

Путаница в рамках консультации, неуверенность в целом тоже дает основание усомниться в профессионализме этих людей

Ольга Власоваадвокат

Кроме того, риелтор не должен скрывать недостатки в сфере ЖКХ и прочих вопросах жилья, указала эксперт. Так, покупатель должен быть проинформирован обо всех нюансах без умалчивания, например, о наличии перепланировки без согласия, технических неполадках, отсутствии лифта в доме и так далее.

По словам собеседницы «Ленты.ру», смущать также должны требование предоплаты и проделки с договоренностью. «Если она, скажем, оформлена мошенническим способом, например, когда владелец согласен поставить подпись в неадекватном состоянии, или этот документ попросту подделан, эту сделку можно оспорить в суде», — предупредила адвокат.

Наименее заметные прием — это скрытая стоимость, поделилась Власова. В таком случае риелтор уговаривает собственника на скидку, покупатель при этом оплачивает полную стоимость недвижимости, а разница идет в баланс посредника.

Материалы по теме:

«Важно помнить, что с учетом активации мошенников опасно проводить разного рода сделки, особенно вести переговоры через сайты, которые легко маскируются под официальные. Есть большой риск не только стать жертвой этих самых уловок риелторов, но и передать свои данные, лишившись денег и имущества. В любой сложной ситуации обращайтесь к профессиональному адвокату», — заключила спикер.

Ранее нотариус Мария Боронина предупреждала о рисках при продаже квартиры через банковскую ячейку. Главная опасность, по ее словам, заключается в том, что при закладывании денег кредитная организация не проверяет размер суммы. Также банк не обеспечивает подлинность купюр.