Kabinet wil scheefwonen aanpakken met verplichte huurverhoging

Het kabinet wil dat de huur voor mensen die scheefwonen in een sociale huurwoning jaarlijks verplicht wordt verhoogd met maximaal 100 euro per maand. Dat schrijft minister Boekholt-O'Sullivan (D66) aan de Tweede Kamer.

Op dit moment mogen woningcorporaties huurders al meer laten betalen als zij meer verdienen dan bij de huurprijs past, maar dat gebeurt lang niet altijd. In de brief staat dat corporaties dit soms niet doen omdat huurders niet makkelijk aan een andere passendere woning kunnen komen.

Maar het nieuwe wetvoorstel, dat nog moet worden ingediend, schrijft dus voor dat corporaties de huurverhoging moeten doorvoeren. De huur wordt zo nodig elk jaar verhoogd tot aan de maximale prijs die bij de woning past volgens het puntensyteem. Met welk bedrag de huur wordt verhoogd, hangt af van de hoogte van het inkomen.

Het kabinet schat dat ongeveer 8 procent van de huurders van een sociale huurwoning 'te weinig' betaalt. Het gaat om bijna 180.000 huishoudens. Je bent een scheefhuurder als je als alleenstaande meer dan 51.500 euro verdient. Voor meerpersoonshuishoudens geldt een grens van zo'n 57.000 euro.

Verder wil minister Boekholt een vermogenstoets invoeren voor het krijgen van een sociale huurwoning. Nu wordt daarbij alleen nog gekeken naar het inkomen en niet naar bijvoorbeeld spaargeld.

Het plan moet ervoor zorgen dat mensen met vermogen geen sociale huurwoning krijgen, of tegen een hogere huur gaan huren. Het kabinet onderzoekt ook of de huur van huidige bewoners kan worden verhoogd op basis van hun vermogen.

Daarnaast gaat Boekholt-O'Sullivan met corporaties praten over het laten meetellen van het bezitten van een eigen woning bij het in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Bijna 11.000 mensen die een sociale huurwoning huren van een corporatie zijn ook woningbezitters, aldus de minister.

De voorgenomen maatregelen vergen wel dat woningcorporaties weten van mensen hoeveel ze verdienen en wat ze aan vermogen hebben. Boekholt schrijft over mogelijke "(grootschalige) uitwisseling van persoonsgegevens" en "substantiële aanpassingen van ICT-systemen en uitvoeringsprocessen bij de Belastingdienst". Maar hoe dat dan precies moet, wordt nog onderzocht, schrijft de minister.

Het is nog niet duidelijk wanneer de maatregelen werkelijkheid kunnen worden. De minister hoopt dat het voorstel begin volgend jaar in zogenoemde internetconsultatie kan gaan. Dat houdt in dat belanghebbenden erop kunnen reageren. Daarna moet het parlement zich er nog over buigen.