“2년 더 살려면 8000만원 더 달래요”...서울 전세금 역대 최고치 찍었다

나만의 AI 비서

부동산 > 정책·산업

서울 아파트 전세 계약 만기가 도래한 임차인은 새로 전세를 얻거나 재계약을 할 때 보증금을 2년 전보다 8000만원 이상 올려줘야 하는 것으로 나타났다.

서울 아파트 평균 전셋값은 임대차2법 도입 초기 역대 최고가를 넘어섰고, 월세는 전세보다 더 가파른 상승세로 임차인의 주거비 부담을 키우고 있다.

27일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가격은 6억3662만8000원으로 2년 전인 2024년 8월 5억5394만6000원 대비 8268만2000원(14.9%) 상승했다. 2년 전에 체결한 계약이 만료된 임차인이 새로 전세를 얻을 경우 평균 8000만원 이상의 보증금을 더 부담해야 하는 것이다.

전세 보증금으로 한해 4000만원씩을 더 모아야 한다는 의미인데 서민뿐 아니라 중산층도 서울살이가 버거운 수준이다. 지난달 중위 전세가격도 5억6000만원으로 2년 전 4억8000만원에 비해 8000만원(16.7%)이 올랐다. 서울의 평균 전셋값 상승폭은 같은 기간 경기도(11.4%)나 인천(8.5%)보다 크게 높은 수치다.

신규 입주 물량은 부족한데 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 초강력 대출 규제에 실거주 중심의 세제개편안까지 발표되면서 신규 전월세 매물이 품귀 현상을 보이고 있어서다. 현재 서울 아파트 평균 전셋값은 2020년 7월 말 임대차2법 시행으로 전셋값이 폭등한 뒤 최고점을 찍었던 2022년 1월(6억3424만3000원) 시세를 뛰어넘는 역대 최고가다.

에디터 픽 추천기사

• 추석 부모님 용돈 고민에 … 연금 얼마나 받나 봤더니

• “28일부터 돈 빠져나갑니다” … 연휴 미뤄진 금융거래 한꺼번에

• 고향 출발전 기름넣지 마세요 … 고속道서 최대 5000원 아껴

• 조사 착수하고서야 담합사실 실토? … 과징금 25% 부과한다

• 원자로·터빈 K기술 총출동 … 美서 '에너지 르네상스' 기대

핵심요약 쏙

AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다.
전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다

서울 아파트 전세 계약 만기가 도래한 임차인은 평균 8000만원 이상의 보증금 인상 부담을 안고 새로 전세를 얻거나 재계약을 해야 한다.

전국주택가격동향조사에 따르면, 서울의 전세 평균 가격은 6억3662만8000원으로 2년 전보다 14.9% 상승했으며, 중위 전세가격도 8000만원 증가한 5억6000만원에 이르렀다.

신규 입주 물량이 부족하고 다양한 규제로 인해 서울의 전셋값 상승폭은 경기도와 인천을 훨씬 초과하고 있는 상황이다.